目前，在深圳出現的部分購房者“斷供”現象，其形成的一個重要原因仍然是部分商業銀行在房價快速上漲過程中沒有從嚴把緊信貸閘門，而被不斷吹大的房價泡沫的美麗幻影所迷惑，給予一批急功近利的開發商和投機炒房者過于寬松的貸款。此間有業內專家分析指出，深圳地區購房者“斷供”現象如果繼續擴大，有可能使一批房地產開發商面臨資金鏈斷檔的嚴峻局面，一部分購房者和炒房人面臨住房被收走、資金受損失的后果，同時會給部分銀行機構帶來壞賬。在房地產市場調控政策持續實施過程中，這或許是難以避免的一種結果。
在實施調控政策中，有一些開發商聲稱房地產衰退會造成商業銀行出現大量新的不良資產。其實，問題還沒有這樣嚴重，我們注意到“斷供”只是少數現象，據深圳銀行業的人士表示，目前的“斷供”行為并不足以對商業銀行帶來大的沖擊。而其中多數“斷供”者是因為他們只付出了極低的首付比例，有的甚至是零首付。針對外界“深圳房貸壞賬超千億元”的說法，深圳銀監局表示，深圳銀行包括房貸在內的全部壞賬余額估計不到1000億元，其中開發貸款的壞賬率目前低于全國平均水平。
面對已經出現的購房者“斷供”現象，商業銀行和有關監管部門當然不能掉以輕心，而是要密切關注，積極應對。商業銀行首先要檢討自己的貸款審查和風險內控機制，尤其要對那些違規放貸行給予嚴懲。作為監管部門，要緊密跟蹤調研房地產市場調整的全面情況，分析出現購房者“斷供”現象的深層原因，采取及時有效的監管政策措施。
日前銀監會年中工作會議提出，“要做好房地產風險的預警和控制工作，要滿足正常合理的房地產信貸需求，科學地支持房地產業健康發展。”這預示著監管部門一直高度關注著房地產市場及房地產信貸的風險防范。
國內外的實踐表明，對于房地產信貸的風險務必警鐘長鳴。
