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　　精裝修的走勢

　　眾所周知，毛坯房是福利分房時期的怪胎，由毛坯房帶來的裝修垃圾及裝修噪音已經成為社會問題。早在2002年5月，住房和城鄉建設部就提出了《商品住宅裝修一次到位實施細則》，但對于剛剛進入商品房時代的中國老百姓而言，家庭裝修、個性化裝飾還是很多人的興趣所在，節節攀升的交易量也使廣大地產商把注意力放在大量建房、快速售房方面，'精裝修住宅'只是少部分地產商的著眼點，并且建精裝房初衷還是作為賣點來經營。隨著經濟的快速增長、環境問題的日益凸顯以及人們生活節奏的加快、消費理性的提高，再結合西方發達國家住宅的發展經驗來看，在中國'精裝住宅'作為一種方便快捷的住房模式必定會成為發展趨勢，2009年初深圳作為全國精裝修住宅的試點城市再次說明這一點。繼萬科之后，華潤置地(上海)有限公司亦表示，華潤置地在上海的項目未來也將走精裝修路線。

　　廚房 和衛生間是主要精裝范圍

　　精裝房的主要精裝范圍是廚房和衛生間。起居室、臥室、書房、兒童房等區域需要業主自購家具，而廚房和衛生間則是拿到鑰匙就可以直接使用。目前國家大力推廣精裝住宅，對廚衛 行業而言是機遇和挑戰并存。顯然，這一政策將大大提高整體櫥柜 和衛浴潔具及相關配套產品的市場占有率。特別是櫥柜和衛生間五金掛件、淋浴房等產品，將借助'精裝住宅'這個載體加快在民用住宅中的普及速度。據統計，中國每年約有1000萬套新建住宅投入使用，僅廚房而言未來10年，其市場空間則有望達1000億元之巨，一個巨大的商機正在向廣大的廚衛材料生產企業展開。

　　在機遇的同時，嚴峻的挑戰也擺在中國眾多廚衛 材料生產企業面前。首先，時下國內大型地產商和裝飾企業在選擇櫥柜 和衛浴潔具時，幾乎首選國際知名品牌，這使本來就不多的市場份額留給國內企業的更是寥寥無幾。其次，國內絕大部分廚衛企業將主要精力放在終端市場的開發，在大家忙于經銷網絡拓展、二三線城市進駐的時候，市場格局已經發生了悄然的變化。據了解，美國的廚衛產品80%是直接進入工程市場的，'精裝住宅'的推行必定要求中國廚衛材料生產企業要掌握終端、工程兩條腿走路的能力。在工程方面，承攬住宅精裝修 項目的是公裝企業而非家裝企業，這使已經和家裝公司建立穩定合作關系的廚衛企業還要面臨新渠道的開拓。總之，未來廚衛材料生產企業在面對巨大商機的同時還要面對產品創新、渠道開發、可行合作方案探索等一系列挑戰。