概要: 監理收費方面,國內家裝監理的收費方式一般分為兩種: 1、按照建筑面積計費:一般20~50元/平方。一般別墅的收費標準比較高。 2、按照工程量來計費:一般是裝修額的4%~6%收取監理費用。裝修額較大的所提取的點數會低一些。
監理收費方面,國內家裝監理的收費方式一般分為兩種:
1、按照建筑面積計費:一般20~50元/平方。一般別墅的收費標準比較高。
2、按照工程量來計費:一般是裝修額的4%~6%收取監理費用。裝修額較大的所提取的點數會低一些。
家裝監理企業是靠為業主服務而取得報酬,這種報酬是監理企業的智力、技術、管理和服務的具體體現,根據這一特點制定有關參考價:
l、工程合同金額在10萬元以下按3%(不含10萬元);
2、工程合同金額在10――20萬元以下按2.5%(不含20萬元)
3、 20――50萬元以上按2%(含20萬元)。
家裝監理企業與業主簽訂家裝監理合同后,家裝監理公司應盡快通過有關渠道落實家裝施工企業,征得業主同意后與家裝施工企業簽訂施工合同,如果業主已落實好了家裝施工企業,家裝監理公司應盡快協助業主與施工單位簽訂施工合同或對合同進行審查 施工和監理合同簽訂后,業主應按施工合同額付給家裝監理公司50%的家裝監理費,待工程完成到80%應再付30%的監理費,工程驗收完畢,符合合同規定應全部付完。
家裝監理是從工程建設監理中細化出來的,工裝監理是有定額指導價,但是家裝監理怎么收費的國家標準目前還沒有明確規定。在實際操作中,家裝監理的收費標準都是參考工裝來實施的,裝修工程預算在100萬以內,家裝、工裝一般都適用。這是全程監理的收費標準參考,分階段監理、單項監理、監理咨詢服務等監理服務收費都是單獨收費,目前市場上也沒有統一的標準,每一個工程項目的監理費用都是單獨計算,費率也不統一,總的來說,家裝監理提供的服務越多所收取的費用也就也多。
以下是某監理公司的服務項目及收費標準,可作參考。
家裝監理收費標準參考一:
服務內容及收費標準:
1、 隱蔽工程驗收
2、 泥木工程驗收
3、 油漆工程驗收
4、 安裝及竣工驗收
公寓:200元/套
復式及別墅:300-500元/套
全過程監理
1、 進度及工期控制
2、 材料驗收
3、 施工階段驗收
15元/平米
協助簽訂裝潢合同、協助委托者前往裝潢公司談判、簽訂裝潢合同
150元/份
決算審核
按地方有關標準及現場工程量測算,對裝潢決算進行審核
審核費500-800元/份
竣工驗收
1、房屋裝修竣工后整體施工質量驗收
2、新購全裝修房進戶前施工質量驗收
依據房型150元/套起
毛坯房驗收
對毛坯房質量進行驗收,如后期裝修全套監理服務,則免費新房驗收項目。
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