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于勇２００９年６月  

對精裝修的認識：  

關于商品房的精裝修尚無具體標準。不過，就現在而言。市場上，大體可分為兩種大趨勢：  

　　無毛巾架，第一種、天面、地面、墻面都有裝修；廚房衛生間基本功能到位。紙巾盒的附屬設施；無衣柜、電器、及其他家具；照明設備為基本吸頂燈，無裝飾燈具。業主需要購買所有家具、電器及衛生間五金后即可入住，如需裝飾效果更好還需加裝一部分裝飾燈具，如吊燈等。這類精裝標準大概在 500 元每平米。  

　　另外還會有局部吊頂作為裝飾；廚房、衛生間全部完成，第二種：天面、地面、墻面有裝修。包括廚房電器和五金配件；有部分固定衣柜，有空調；照明除客廳外基本不用再更換。業主需要購買局部家具、電器即可入住。這類裝修在用材上也會比第一種要好，再加上有天花造型及另配部分衣柜和電器等，價格大都在 1000 元每平方左右。  

選擇業主能接受的價格作為依據進行精裝。 開發商根據樓盤定位。  

原因當然是有利有弊： 精裝修在市場運作過程中褒貶不一。  

優勢：  

　　節省購房者的時間和精力，一、能夠防止因為裝修而帶來的麻煩和辛苦。尤其是一二線城市，人們生活工作節奏很快，沒有太多時間自行裝修。  

　　很多人都不想第一時間住近一個新的小區，二、有效防止了因鄰里裝修給自己生活上帶來的干擾和不便。理由也是怕裝修噪音和環境污染。