概要: 檢查房屋的各方面質(zhì)量是一件麻煩事,如果你自己不是行家又找不到“專業(yè)人士”陪同收樓,那么,就帶上這八樣小寶貝,自己出動吧。可不要小看了他們,關(guān)鍵時候他們能夠發(fā)揮出你想象不到的作用。 乒乓球:頭號寶貝 圓滾滾、滴溜溜轉(zhuǎn)的乒乓球是收樓頭號寶貝。帶它去收樓,并非拿來哄小孩,檢查坡度時它可大派用場。那么,房子里哪些地方需要檢查坡度呢。如地面、窗臺、柜子等等。
備忘貼紙:不要做個糊涂蟲
驗樓時,業(yè)主多多少少會發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方,除了認(rèn)真填寫維修單外,業(yè)主還應(yīng)在出現(xiàn)問題的地方貼上備忘貼紙,具體說明問題所在,方便發(fā)展商的維修工人現(xiàn)場檢修。業(yè)主做得細(xì)致一些,與發(fā)展商反復(fù)爭論的機(jī)會可能會少一些,矛盾和摩擦自然也就更少。因此,要做精明、通氣的好業(yè)主,收樓時別忘了帶貼紙。
“人”字鋁梯:往高處看
扛把梯子去收樓,好似很夸張,但細(xì)想,驗樓時需要爬高檢查的地方真不少:天花板有無空鼓?空調(diào)插座是否安裝妥當(dāng)是否松動?柜頂是個什么樣子?藏在廚廁天花里的給、排水管是否順通?這些看似偏遠(yuǎn)的裝修地帶,往往存在著不少的破綻,檢查清楚才能安心收樓。
化妝鏡:哪里都夠得著
收樓可是個辛苦活兒,帶上化妝鏡,難道擔(dān)心女主人累得花容失色,及時補(bǔ)妝之用?非也。借助化妝鏡,可看清楚眼睛“夠不著”的地方。驗收木門時,大多數(shù)業(yè)主只是檢查門的開合是否順當(dāng),鎖的質(zhì)量,門框、面板的手工等,但門扇的底邊卻很難驗得到。這時候,化妝鏡就大顯身手了!把鏡子平放在門扇下,底下的情況就可用這“第三只眼”。
看得清清楚楚了:有沒刷油漆,有沒貼飾面板,質(zhì)量如何,是否平整?全部遁形。
插頁式文件夾:一樣都不能少
收樓時,發(fā)展商要移交的票據(jù)、證書、資料一大摞:納稅單據(jù)、各種收樓費(fèi)用的憑證、各種產(chǎn)品的保修卡、入住手冊、物管合同、押金收據(jù)……這些資料一定要妥善放好,遺失了其中一份就很麻煩。買個40頁以上的插頁式文件夾則很妥當(dāng),收一份文件放好一份,簽收單正好當(dāng)資料目錄。收完樓,所有資料都齊了,自家房子的“檔案”也建立起來了,要拿什么,在文件夾里翻翻就找到,整齊清楚,一目了然。
備忘貼紙:不要做個糊涂蟲
驗樓時,業(yè)主多多少少會發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方,除了認(rèn)真填寫維修單外,業(yè)主還應(yīng)在出現(xiàn)問題的地方貼上備忘貼紙,具體說明問題所在,方便發(fā)展商的維修工人現(xiàn)場檢修。業(yè)主做得細(xì)致一些,與發(fā)展商反復(fù)爭論的機(jī)會可能會少一些,矛盾和摩擦自然也就更少。因此,要做精明、通氣的好業(yè)主,收樓時別忘了帶貼紙。 小錘子:看看有沒有空鼓
拿個小錘子去收樓?要自己動手改裝修?非也!它可以用于檢查空鼓,如天花、地板、窗臺、陽臺、瓷片,等等,如果敲擊的聲音有小許回響,則是有點(diǎn)問題了,沉悶的聲音則表示OK。不過,用小錘仔細(xì)敲擊需檢查處時應(yīng)拿捏好力度,否則驗樓可能變成拆樓了。
電筆:電路通暢很關(guān)鍵
一套房子里的插座通常有幾十個,事前帶支電筆逐個檢測電路是否暢通,總比入住以后發(fā)現(xiàn)某個插座不通電,再鑿墻挖孔的省心。
礦泉水:水也是檢查工具
拿著的礦泉水喝完后,瓶子千萬不要扔,它也是一樣重要的驗樓工具呢。檢查廁所、廚房、陽臺的地面有無坑坑洼洼,去水是否順暢,潑上大量的水便知道,礦泉水瓶子的用處就在這了。這道“工序”可放到最后進(jìn)行,待其他各項都驗完了,用礦泉水瓶接水,潑灑到地上,稍等片刻,哪里積水就表明哪里的地磚鋪得不平、或去水坡度做得不夠。
關(guān)鍵字:裝修 驗收 寶貝
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