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　　2009年，中原家居建材市場急劇擴(kuò)容，這將對整個(gè)家居行業(yè)產(chǎn)生怎樣的影響？從下周開始，河南商報(bào)家居版將推出“關(guān)注鄭州家居建材市場”系列報(bào)道，通過對各個(gè)市場的實(shí)地采訪，以及業(yè)內(nèi)人士的點(diǎn)評，試圖理清鄭州家居建材市場的前世今生和未來。 

急劇擴(kuò)容對行業(yè)有什么影響 

　　如果說去年金融危機(jī)背景下，房地產(chǎn)業(yè)的不景氣給家居業(yè)帶來了一些困難，使得行業(yè)發(fā)展暫緩的話，那么隨著今年上半年房地產(chǎn)業(yè)慢慢的回暖，家居業(yè)也迫不及待地快速走出低谷，走向急劇擴(kuò)容的道路。 

　　從數(shù)據(jù)上來看，今年五一、十一期間，各個(gè)家居建材市場都趁著節(jié)假日的“春風(fēng)”吸引了大量人氣，普遍收金不少。 

　　從格局上來看，今年以來，居然之家、好百年相繼入駐鄭州商都路商圈，歐凱龍十一北環(huán)開店，紅星美凱龍二期將在10月底開始試營業(yè)，鳳凰城二期南城改造項(xiàng)目主體已經(jīng)封頂，明年上半年有望開門營業(yè)。 

　　10月27日17時(shí)，位于農(nóng)業(yè)路上的北建材市場，經(jīng)營衛(wèi)浴、櫥柜、瓷磚、地板的店鋪交叉林立。一家不知名衛(wèi)浴品牌的店面前貼著一張手寫的紅色宣傳頁?！榜R桶甩賣80元”。從市場口往里走不到200米，就能看到里面一排空鋪位。一陣風(fēng)吹過，地面上的石灰粉掀起一陣塵霧。 

　　而對于即將開業(yè)的鳳凰城南城、紅星美凱龍二期來說，招商工作就是另外一種情況了，早在籌建階段，前來預(yù)訂商鋪的品牌和商戶就絡(luò)繹不絕，以至于你爭我搶，供不應(yīng)求。 

　　現(xiàn)在，可以進(jìn)駐的賣場多了，家居品牌和廠家的選擇也將更加理性，品牌效應(yīng)不明顯、位置不佳或周邊市場不成熟的賣場將逐漸被“邊緣化”，最終從行業(yè)淡出。市場急劇擴(kuò)容使得市場競爭從無序轉(zhuǎn)為有序，從非理性轉(zhuǎn)為理性，加快了賣場品牌的洗牌。 

　　與此同時(shí)，賣場業(yè)態(tài)也隨近年來市場需求發(fā)生著變化，傳統(tǒng)市場雜亂的市場劃分將被淘汰，取而代之的是按品類劃分區(qū)域的賣場，還有一些“精品館”、“家居體驗(yàn)館”等更具特色，更容易滿足消費(fèi)者需求的市場業(yè)態(tài)。 

　　所以在紅星美凱龍、居然之家、好百年等外來巨頭的連續(xù)擴(kuò)張進(jìn)入，以及本土如鳳凰名優(yōu)建材城等相繼發(fā)力的同時(shí)，傳統(tǒng)家居建材業(yè)市場不可避免地受到?jīng)_擊和影響。 

　　鳳凰城、居然之家、紅星美凱龍、中博家具中心、東建材、北建材、西建材……從2003年起，鄭州市突然涌現(xiàn)出諸多建材市場，有東建材、鳳凰名優(yōu)建材城等傳統(tǒng)的本土家居建材市場，也有紅星美凱龍、居然之家、好百年這樣的外來巨頭…… 

　　天榮國際建材港、河南北建材、南方香江·鄭東建材家居城、紅星美凱龍、居然之家、好百年……每一個(gè)大品牌的開業(yè)都曾在行業(yè)內(nèi)引起一場軒然**，而真正能在這個(gè)市場站穩(wěn)腳跟的成功者卻只是其中個(gè)別的幾個(gè)。 

　　其中，一個(gè)嚴(yán)酷的事實(shí)是，雖然鄭州市的家居建材市場大大小小的有幾十家，雖然一些市場人氣不足，店鋪出租率不高，但是對于一些大型賣場來說，“選址難”依然是一個(gè)制約其迅速發(fā)展的問題。 

　　“我們一直想在北環(huán)附近找一個(gè)合適的位置，開設(shè)鄭州第二家店，占據(jù)鄭州北區(qū)市場，但是一直苦于找不到合適的物業(yè)。”鄭州某家居賣場的負(fù)責(zé)人表示。 

　　更有言辭激烈的業(yè)內(nèi)人士評價(jià)說：“那些小的不規(guī)范的家居建材市場是對土地的嚴(yán)重浪費(fèi)?！?nbsp;

　　苦惱的不僅僅是賣場，還有一部分業(yè)主。住在新柳路一小區(qū)的周先生，家里裝修需要的建材全是在鳳凰名優(yōu)建材城和五洲陶瓷城里買的，“也去過附近建材市場轉(zhuǎn)，但是感覺很低檔，選擇范圍也不如在東區(qū)市場廣。最后不得不隔三差五開車去那買?！?nbsp;