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概要： 1編制原則：1、認真貫徹國家、各級**及行業管理部門對裝飾裝修工程管理的各項方針和政策，嚴格執行建筑裝飾工程規范和行業標準。2、遵循裝飾裝修工程施工工藝及其技術規范、堅持科學合理的施工工藝和施工順序。3、在保證質量、安全的同時，采用分區分段分層、平行流水、交叉作業的施工方法，科學合理地安排施工，本施工組織設計不考慮設計變更及人力不可抗拒等因素。
1編制原則：
1、 認真貫徹國家、各級**及行業管理部門對裝飾裝修工程管理的各項方針和政策，嚴格執行建筑裝飾工程規范和行業標準。
2、 遵循裝飾裝修工程施工工藝及其技術規范、堅持科學合理的施工工藝和施工順序。
3、 在保證質量、安全的同時，采用分區分段分層、平行流水、交叉作業的施工方法，科學合理地安排施工，本施工組織設計不考慮設計變更及人力不可抗拒等因素。
4、 本著方案科學合理、技術先進可行，工藝簡捷適用、措施保障得力、組織管理嚴密、計劃詳細實用，處處精打細算，降低工程造價的原則，為確保工程質量、工期和投資達到業主的滿意，編制本施工組織設計。
1.2編制依據：
1、 業主提供的工程設計圖紙；
2、 國家現行有關建筑工程施工及驗收規范、規程；
3、 國家現行有關建筑工程質量檢驗、評定標準；
4、 國家及省、市現行的安全生產、文明施工及環保等有關規定；
5、 部、省、市有關技術文件及規定；
6、 《建筑工程質量管理條例》；
7、 企業的現狀和綜合實力
8、 市四建安裝公司提供的進度計劃和工程施工現場狀況。
相關規范：
1、《砌筑砂漿配合比設計規程》（JGJ/T98—96）
2、《建筑地面工程施工及驗收規范》（GB50209—95）
3、《建筑工程冬期施工規程》（JGJ104—97）
4、《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045—95）
5、《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222—95）
6、《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73—91）
7、《建筑玻璃應用技術規程》（JGJ113—97）
8、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ300—88）
9、《建筑工程質量檢驗評定標準》（GBJ301—88）
10、《建筑安裝工人安全技術操作規程》
11、《建筑施工安全檢查評分標準》（JGJ59—88）
12、《建筑機械使用安全技術規程》（JGJ33—86）
13、《建設工程施工現場供電安全規范》（GB50194—93）
14、《建筑施工高處作業安全技術規范》（JGJ80—91）
15、施工現場臨時用電安全生產管理制度》（JGJ59—99）
16、《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46—88）
17、《建筑工程標準圖集》
公司相關文件：
1、《消除質量通病措施》
2、《建筑裝飾裝修作業指導書》
3、《公司ISO9001質量手冊及程序文件》
4、公司內部項目管理文件、管理制度等
1.3編制目的：
根據中華人民共和國、省、市現行的建筑工程的技術規范文件、規定和建筑工程質量檢驗評定標準，結合本工程的具體工程技術特點施工進度要求編制的施工組織設計、以策劃本公司各部門相關人員有序、按時、優質、規范完成各項工作，同時達到自覺接受有關單位的檢查、指導、監督。從而保證該工程遵照規范標準，工程合同書等有關規定施工，使工程質量達到優良標準，確保“魯班獎”。
二、工程概述：
2.1工程概況：
工程名稱： 中心辦公樓內裝修工程
建設地點：
建設單位： 置業有限公司
監理單位： 建筑工程監理公司
設計單位： 裝飾工程有限公司
施工單位： 裝飾工程有限公司
結構類型：框架結構 層數13層
建筑面積：34000 M2
現場情況：具備室內裝修施工條件
質量標準：滿足國家、省、市有關標準和行業標準，無國家標
準和行業標準的的參考國家標準或滿足設計要求。
質量要求： 優良工程，確保“魯班獎”。
組織設計范圍：4-13層
工期要求：184日歷天， 年 月 日 開工 年 月 日竣工。
2.2工程特點：
中心辦公樓立面采用大手筆的弧形界面、金屬、玻璃惟幕墻、外露的金屬結構構件、精致的惟幕裝飾，尺度獨特的玻璃廊適，流動透明的樓梯間豎筒以及富有想象力的銀色金屬飛檐屋頂，從而很好地使原主樓現代風格建筑的歷史文脈及以延續，而立面及部分南、北立面，主要選用雙層玻璃帷幕墻體系和鋁板帷幕墻體系，顏色為藍色玻璃加銀灰色鋁板，東立面及部分南北立面選用雙層玻璃條型窗和夾芯鋁板帷幕墻系統，飛檐屋面采用銀色鋁板履面，入口雨蓬，遮陽板等金屬構件采用亞光不銹鋼飾面或鋁板飾面。
中心辦公樓沿緯二路布置，大致三角形平面的橫向布置形態與原主樓形成良好的協調關系，立面以富有流動色彩的三角形平面，結合通高的中庭構成中心辦公樓的主要框架、三角形主體建筑沿一線地下一層至三層主要面向城市商業、金融用，其大空間框架體系空間能靈活分隔而主體建筑四層以上部分則用作中心辦公用房，分別設主管辦公室，大空間辦公室，若干會議室、檔案室及必要的后勤輔助用房，完全能夠適應現代化辦公室間的需要，結合中心主入口的設置設貫穿各樓層的圓形中庭共享空間，結合垂直交通系統的設置，成為建筑的視覺和功能中心。中心辦公樓為一類高層建筑、地上及地下部分均按一級耐火等級設計，地下二層設五級人防，整幢建筑按一級耐久年限標準設計。該中心建筑結構質式采用鋼筋混凝土框架和局部剪力墻芯筒形式，建筑高度達63M，總建筑面積49412M2，其中地下部分建筑面積14786 M2，地上部分建筑面積34626 M2，地下一層至三層作交易營業廳用，四層以上作辦公樓用，兩部分功能設獨立的出入口及大小適宜的中庭地下二層，層高3.4M，地下一層，層高4.2M，建筑面積均為7393M2，地上一層（首層）層高4.8M，建筑面積3444M2，二層層高4.2M，建筑面積3503M2，三層層高4.2M，建筑面積2954M2，四層至十三層均作辦公樓用，層高內3.9M，四層至九層建筑面積為2912×6=17472M2，十層建筑面積2572M2，十一層建筑面積為2861M2，十二至十三層建筑面積為935×2=1870M2，整個建筑均設有8部垂直電梯和3座消防樓梯、地下一層至三層對外營業用房，布置有上、下行計6部自動扶梯，十三層高的圓形中庭，配有三部大容量高速客梯，兩部通透觀光客梯。
中心辦公樓建筑室內裝修設計，將建筑的空間環境分為三個層次，即室外環境、室內大環境、室內小環境，三個層次中，室內大環境是整個空間系統的中心，三個層次由大到小，由外至內正序排列，逐級深入揭示企業文化的過程，建筑空間劃分為與外部社會相關聯的外向型空間（包括地下一層至三層的營業廳）內向型空間（四層及以上的各層空間），精神空間（13層高的圓形中庭）在色彩上以明亮的灰黑白色系，質感上大量的運用金屬、玻璃、淺色石材等材料，與建筑外立面相協調，充分體現空間的現代感和科技味、整個建筑體現了業主的企業形象，經營理念和企業文化。
營業廳入口大廳的主要功能是交通，由此往上往下可達不同的營業空間，因此，我們在表達空間主題的同時特別強調了空間的重要性，通過一個橢圓形造型天花引導空間向西側延伸，指示出小中庭兩端的自動樓梯口，在人流必經之路設置指示牌，引導人去向不同的交易空間，通過玻璃攔板以及上下貫通的玻璃墻加強上下空間的聯系，強化小中庭的作用，金黃色的弧形墻面象征此處聚集著大量的投資和大量的資金，表達一種海納百川，兼收并蓄的氣魄和胸襟，同時暗示出氣其后的建筑空間高潮——圓形大中庭。
中庭辦公入口方案調整著重突出辦公大樓的空間性質，與外立面設計保持延續統一，整體色調為淡雅的高級灰基調，素凈大方，營造出良好的國際大企業形象，室內設計調整摒棄了一切繁雜瑣碎的手法，以工業化的材質結合現代的構成手法，簡捷大氣，明亮整潔，材料的金屬，淺色石材為主，在觀光電梯部分使用不銹鋼，素雅中體現了企業的堅實基礎，使得整個空間凸現了獨特的企業氣質和文脈，中庭為解決高度較大，日光無法直射的問題，在材料上進行了巧妙的選擇，攔板玻璃及金屬漫反射側板可以使陽光在中庭形成舒適自然光線的效果，而二、三層之間的金屬物上也以密槽手法擴大其空間視覺感，使得出入人員從任何流向上都可以感覺到精神空間的存在。
電梯間是大堂天井及觀光電梯的組成部分，它的風格與整體空間保持一致，材料選用鋁板、石材、玻璃等。色彩主要為黑、白、灰及冷色材質形成現代辦公冷靜、高效的辦公氣氛，頂棚用弧形連接圓形天井同時使觀光電梯更為突出，，地面采用石材構成的幾何圖案并與頂面諧調。
辦公室從色彩入手，以冷色調做整體鋪墊，通過局部的暖色調墻面起到冷暖對比效果，找到個性化的空間感覺，鋁板天花及模塊化地板塊的選擇，更加襯托出辦公室的性質，表達出親切而高效的設計理念，在辦公室一角隔斷出的玻璃盒子作為管理人員的辦公室，既維護了私密性，又起到豐富空間的作用。打破了一般辦公室的傳統布局。將現代辦公意念點點滴滴滲透其中。
2.3裝飾材料：
1、 吊頂：采用上海杰科U50輕鋼龍骨、可耐福石膏板、600×600微孔鋁扣板；
2、 墻面、吊頂涂料：ICI乳膠漆；
3、 墻柱面飾面：微晶石、白沙米黃、瓷磚、胡桃木、不銹鋼；
4、 踢腳線：微晶石、胡桃木、鋁塑板；
5、 地面材料：水晶白、印度黑金砂拼花；斯米克玻化磚、地毯、網絡地板、塑膠地板；
6、 欄桿：不銹鋼、欄板：亞光鋁板、隔斷：12厘弧形鋼化玻璃；
7、 飾面油漆：聚脂清漆。
2.4氣候特征：
地處中緯度地帶，屬北溫帶濕潤大區魯濰區。為溫暖半濕潤 季風性氣候，春季干燥少雨，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥。據濟南氣象臺提供的1951年以來的資料，按氣溫、降水量、蒸發量、 風向風速、 濕度和 氣壓等氣象要素和凍土情況簡介如下：
1、 氣溫
氣溫七月最高，一月最低，年平均氣溫為14.3℃，累年極高氣溫為42.5℃（發生在1955年7月24日），極低氣溫為－19.7℃（發生在1953年1月17日，月平均最冷1.4℃，最熱27.6℃，從每年氣溫統計值來看，其氣溫呈逐漸增加的趨勢。
2、 降水量
濟南市年平均降水量為669.30mm，年最小降水量為320.70mm。年最大降水量為1283.40mm（1973年），累年月最大降水量為504.50mm（發生在1962年7月），日最大降水量為298.40mm（發生在1962年7月13日）；日最大降雪量為190mm（1971年3月2日）；一年之中降水主要集中在六、七、八月份，多以暴雨形式降落，三個月的降水量占全年降水量的65%。雨季施工時間：6月底－9月上旬。累計平均雷暴日為25.5天（發生在4月下旬－9月下旬）。施工應提前做好材料儲備、機械設備檢修等各項工作。
3、 蒸發量
據統計資料，月平均蒸發量一月份61.1mm，六月份最大為340.30mm，年蒸發量2263.00mm。
4、 濕度與氣壓
絕對濕度，月平均為8.54mpa，各月的大小不均，七月份平均為18.93mpa,冬季最小為3mpa以下,相對濕度月平均為57.33%。
氣壓平均為1010.5mpa，一月份最高為1021.2mpa，七月份最低為996.5 mpa。
5、 風速與風向
濟南地區主要以SSW風向為主，累年極大風速為33.3m/s（發生在51年7月21日），負向W，最大月平均風速為26.3m/s,最小月平均風速為1.0m/s,夏季平均風速2.5m/s，風向W。
6、 凍土
據濟南氣象臺1954—1970年資料，年間最早凍結日期為十二月中旬，最晚為第二年的二月中旬，一般在一月上旬開始凍結；最早解凍日期為一月上旬，最晚為三月上旬，平均為二月上旬。最長連續凍結日數為81d（1966年12月8日—1967年3月6日），最短凍結日數為13d（1964年1月12日－24日），平均連續凍結日數在30d左右。最大凍土深度0.44mm。
三、施工部署
3.1工程項目管理組織機構網絡：
1、 設立工程項目管理體系的原則
工程全面質量管理是企業各方面的工作質量的集中反映，企業各部門各崗位所有人員的工作質量都對工程質量有所影響，全面質量管理必須動員和組織企業全體人員都來參加，從“從我做起”、特別強調工作操作班組參加，成立質量管理小組，堅持自檢、互檢和質量管理小組活動，堅持全過程管理，全員管理和動態管理，使質量管理落實到基層落實到人。
2、設立工程項目管理體系的依據
根據工程的特點與建設方提出的工期要求，結合施工現場的實際情況，我們組織成立以公司總經理為總指揮，以項目經理負責的工程項目部逐級配備從管理→技術→施工→采購→概算→成本會計→財務會計→設計→資料等一整套管理網絡（詳見工程項目管理組織機構網絡圖），從而形成從上至下，從大到小齊備，完整的管理、控制指揮決策系統。實施該項目全過程管理職能，對工程的施工前期準備到竣工驗收進行全方位的管理。以質量、工期、安全為中心，以施工階段為重點，協調好外部及內部系統的工作，以高度的責任心去完成工程的各項工作，為使本項目能榮獲優良工程而努力。
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