08房?jī)r(jià)回調(diào)成必然房企看誰(shuí)能扛得住誰(shuí)成活
發(fā)布時(shí)間：2008-05-09
作者：ccy
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概要：
今年房?jī)r(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回調(diào)已是必然，5、6月份尤其關(guān)鍵，部分資金鏈緊繃的房地產(chǎn)企業(yè)能否扛得住本輪周期性調(diào)整，不久將見(jiàn)分曉。 ——萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席王石 王石日前表示，地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)拐點(diǎn)已成事實(shí)。今年房地產(chǎn)調(diào)控政策將依舊從緊，開(kāi)發(fā)商的資金供應(yīng)將持續(xù)緊張，房?jī)r(jià)必然出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回調(diào)甚至是過(guò)度回調(diào)。
今年房?jī)r(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回調(diào)已是必然，5、6月份尤其關(guān)鍵，部分資金鏈緊繃的房地產(chǎn)企業(yè)能否扛得住本輪周期性調(diào)整，不久將見(jiàn)分曉。
——萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席 王石
王石日前表示，地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)拐點(diǎn)已成事實(shí)。今年房地產(chǎn)調(diào)控政策將依舊從緊，開(kāi)發(fā)商的資金供應(yīng)將持續(xù)緊張，房?jī)r(jià)必然出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回調(diào)甚至是過(guò)度回調(diào)。不過(guò)，“房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求仍然強(qiáng)烈，只要城市化進(jìn)程不改變，房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期依然看好”。 上海裝潢網(wǎng)
目前房?jī)r(jià)已行至大時(shí)代的低點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)最困難的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，房?jī)r(jià)很難再跌。
——富力地產(chǎn)董事長(zhǎng) 李思廉
就近期社會(huì)關(guān)注度較高的房?jī)r(jià)走勢(shì)以及宏觀調(diào)控方向等問(wèn)題，李思廉日前發(fā)表了上述觀點(diǎn)。顯然，與王石的“拐點(diǎn)論”相比，李思廉所持的屬于典型的樂(lè)觀派觀點(diǎn)。不過(guò)，雖然開(kāi)發(fā)商有的唱跌有的唱漲，但今年房?jī)r(jià)如何發(fā)展還得市場(chǎng)說(shuō)了算。 上海裝潢網(wǎng)
我們不能用春交會(huì)的人山人海來(lái)論證樓市的回暖，“五一”期間實(shí)際成交量沒(méi)有明顯上升，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的降價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，回暖只是假象。 上海裝潢網(wǎng)
——深圳社科院城市營(yíng)運(yùn)研究中心主任 高海燕
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為決定未來(lái)樓市走向的深圳春季房地產(chǎn)交易會(huì)“五一”登場(chǎng)。盡管現(xiàn)場(chǎng)熱鬧，但是開(kāi)發(fā)商保守營(yíng)銷(xiāo)，價(jià)格優(yōu)惠少，成交量并未提升，深圳樓市依然低迷。高海燕表示，降價(jià)到位方能讓購(gòu)買(mǎi)力真正回歸市場(chǎng)。如果降價(jià)周期跨度長(zhǎng)、降幅此起彼伏，市場(chǎng)就很容易陷入一種長(zhǎng)期的降價(jià)再降價(jià)、觀望再觀望的循環(huán)之中。 上海裝潢網(wǎng)
