91色视频在线观看_男女生在一起差差差_日日噜噜夜夜狠狠久久aⅴ_《色戒》未删减版在线观看视频

　　為了論證二、三級市場的成熟與否，五一期間筆者到河南鄭州、漯河、商水、周口、新鄉;安徽阜陽;江蘇徐州;山東棗莊、濟寧;湖北等中原五省16市的建材市場調研，重點考察了較有代表性的二、三級市場。卻發現大舉進入二三級、縣級市場的并沒有想象的那樣容易，門檻很高，對樓梯企業將會是一個很大的考驗!因此，樓梯企業應當先檢查自身的"裝備"，對于準備進軍二、三級市場，你真的準備好了嗎?

　　房地產市場不夠成熟

　　目前，二、三級房地產市場大多是一些中小型的房地產公司或當地財團在開發，地產公司的實力和影響力遠遠不及發達地區。受購買力限制，很多商品房大多還是以實用為主，很少有特色的樓盤。據新鄉一地產公司負責人透露，現在業主買房主要還是看價格和房屋的實用性，很少有太個性化的需求。而且，隨著對別墅的限制政策，樓梯的市場進一步縮小。

　　近兩年較發達地區的小復式和躍層的出現為樓梯提供了空間，但商品房價位普遍較低，在地級市房價也就3000元左右，一些發達地區的均價也就在4500元左右。

　　因此，房地產市場的不成熟是樓梯企業進入二、三線市場的第一個障礙。

　　消費意識是最大障礙消費意識不成熟成為樓梯品牌 進入二、三級市場的另一道門檻。

　　筆者在與當地經銷商溝通時發現，很多的消費者對整體樓梯都沒有概念。

　　用慣了水泥樓梯，你讓他花一兩萬買一部整體樓梯是一件很難的事，他們大多是隨便選擇一些價格更加實惠的當地小作坊或是在路邊市場上的那些沒有油漆過的樓梯立柱和扶手到家現場加工，這也是小作坊大行其道的溫床。
    　
　　受實力等條件限制，他們大多采取聯合的方式來生產樓梯，有專門做立柱、專門做扶手的小工廠、也有專門做油漆的加工廠，他們的價格和成本優勢在二、三級市場十分明顯。而實木樓梯產品，如何做到低價格高品質是一個很重要考量。 

　　對于品牌廠家來說，如何讓高檔的實木樓梯適應低消費的當地市場，并且要控制運營成本，無疑將面臨重大的考驗。 

　　價格預期讓企業望梅止渴 

　　二、三級市場確實有很大的潛力，但對于一些品牌企業開發起來還是有很大的風險。 

　　首當其沖就是價格問題。由于總體市場需求和一、二級市場仍然存在差距，要得到消費者的支持，最重要的是必須在價格上做出讓步。這樣一來，企業投入和回報不成比例。 

　　在4月份上海樓梯出**易會上，美步、捷步樓梯不約而同地打出了四五千元一部的樓梯，在樓梯企業和經銷商群體中都引起了強烈反響，一些品牌的樓梯企業紛紛指責他們把樓梯的價格定得太低了，工廠根本沒有利潤。特別是在經濟不景氣的情況下，工廠已經承受了巨大的壓力，此時做這種價格調整難免會成為壓死駱駝的那最后一根稻草。這些指責聽似很有道理，殊不知真正的三級市場就只能是這個價位。 

　　筆者在考察中發現，只有像鄭州、武漢等省會城市和經濟條件比較好的二級市場能夠消費二到三萬元一部的樓梯，二、三級市場絕大部分不超過一萬元的樓梯，特別是欠發達的地區最暢銷的樓梯價位都在5000-7000元之間。而人們在裝修改時購買其他相關建材產品也是這樣考慮價格，一般選擇12mm的強化地板價格不超過90元/平方米，室內門大部分只有四五百元的。 

　　從這一點上看，樓梯下鄉只能是極少數樓梯企業才能有條件做到的事。在二、三級市場，一些家庭整體裝修也就在3萬-5萬之間。對于這樣的消費者，花二萬多買一部樓梯的機會是很少的。

　　樓梯企業同時要注重的是樓梯品牌的發展。