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　　裝修——你是否因它的到來而有點束手無策！我想更多的朋友特別是對第一次置業的朋友來說更是如此，會認為這是一件非常棘手的問題！！

　　不過同時裝修又會讓我們聯想到這樣的幾個詞語——興奮、愉快和美好，辛苦、無奈和苦惱。這種種感覺在裝修的過程中你都會有所體會！！不過我衷心的祝愿大家在裝修的過程中都是興奮、愉快和美好的。

      在此我給大家上傳一些裝修的注意事項和一些裝修知識！希望可對束手無策的你有所幫助。

一、 首先給大家介紹一下裝修流程：

　　1、技術資料準備：房屋平面圖、水暖電布置圖、建筑結構圖、水、暖、電設備、燈具、潔具、家具及裝飾材料資料的搜集。 

　　2、裝修初步方案制訂：根據經濟條件，確定裝修投資與檔次。 

　　3、市場調查：到裝飾（建材、家具）市場了解裝修行情、裝飾材料價格、家具價格后制定裝修總投資計劃。 
　　4、選擇裝飾公司：選擇裝飾公司要以知名度高、信譽好、資質等級較高的企業作為首選對象，同時要考慮價格因素。 

　　5、確定裝修設計方案： 

　　1）自己設計，邀請裝飾公司報價后選定施工單位；根據您的設想，請裝飾公司進行裝飾設計或由裝飾公司根據房屋情況進行裝飾設計后，對設計方案進行比較后確定； 

　　2）設計審查：項目是否齊全；材料、設備的品牌、規格型號、數量、質量要求等標注是否明確。 

　　6、確定裝修價格：根據確認的裝修設計方案，審核施工預算，然后確定裝修價格。 

　　7、簽訂裝修合同：與確定設計方案和價格的裝修公司簽訂裝修合同。在合同中明確裝修內容、質量標準、承包方式、材料提供方式、施工方購買材料的品牌和質量要求、工期、價款、支付條件、環保要求、施工安全要求、違約責任、保修條款、施工方承諾、爭議解決方式等條款（參見標準合同）。 

　　8、聘請裝修監理：為了保證施工質量和施工進度，最好聘請監理工程師負責施工質量和進度；也可以在選擇裝飾公司時就聘請監理工程師，請監理工程師參與設計方案的制訂、設計審查、價格確認及合同的簽訂工作。 

      聘請監理工程師時，要簽訂監理合同。明確監理工程師的工作范圍、職責、酬金及酬金支付方式、違約責任、爭議解決方式等條款。 

　　9、裝修施工過程中業主（監理工程師）要參與的工作： 

　　1）在物業管理部門辦理了入住手續后，業主需向物業管理部門申報裝修方案，經審批同意后辦理開工手續。協助裝飾公司與物業管理單位簽訂裝修管理協議； 

　　2）如施工過程中改變施工方案或材質，要簽署設計變更洽商單。簽署前要請監理審核內容、工程量及費用的增減。涉及結構的要報物業管理部門批準后方可實施； 

　　3）中間驗收：包括材料和設備檢驗、隱蔽工程驗收，合格后簽署驗收單； 

　　4）施工過程中按合同規定支付裝修工程款。支付前須經監理核定工程量； 

　　5）竣工驗收：業主、監理工程師與物業管理部門一同參加裝修竣工驗收，合格后簽署竣工驗收單； 

　　6）參加竣工結算、支付工程款并索要保修單。

三、 裝修注意事項：

1 ：家裝勿求十全十美 

　　由于受建筑本身缺陷、家裝消費者投資額及施工隊伍施工水平的影響，任何家裝都達不到完美的程度。作為消費者，都希望把自己的房子裝得令自己完全滿意，因此在選擇家裝公司時十分挑剔。而一些施工單位為了接單，也會把方案說得天花亂墜，把用戶引入誤區，但實際上做出來的家裝工程反而并不理想。 

　　 2 ：家裝不找非正規軍 

　　由于家裝市場目前比較混亂，不少消費者為圖便宜找來家裝“游擊隊”進行裝修，施工水平、設計、報價、用材等五花八門。所以，客戶找不同水平的施工隊伍會出現不同的報價設計。原因在于，最終的施工質量不同。找的施工隊伍越多，越容易把客戶搞亂。一般來講，找兩至三家談，就會得出一個比較滿意的結果。 

　　3 ：拼命壓價適得其反 

　　一些消費者對工程報價不摸底，認為里面總有水分，所以拼命壓價。壓到一定程度，迫使施工單位偷工減料，最后吃苦頭的還是客戶。一般來說，消費者對木、油、瓦類項目的報價做過市場調查，所以談起價格還比較實際。但是，對于防水、配電之類的隱蔽工程，市場上難以作出準確調查，即使是家裝市場上的參考價格也是非常籠統的。因此，一些客戶在這方面砍價最厲害。據業內人士介紹，隱蔽工程報價占到總報價的7%至10%應該是合理的。否則，施工隊伍在這個項目上就有可能偷工減料。 

　   4 ：低價高質不太現實 

　　不少家裝消費者投資不多，對裝修質量的要求卻高，因此對工程質量及材料提出不合理且過高的要求，造成與施工隊的爭執，有時還會發生沖突。其實，對于任何施工隊伍來說，低價優質都是做不到的。而對家裝消費者來講，要求低價優質也是不現實的。 

　   5 ：亂找參謀亂了方寸 

　　家裝的復雜程度遠遠超過公共工程裝修，因此在正規家裝公司之外很難找到真正的內行，即使做過多年公共工程的人對家裝也往往是一知半解，出一些主意也不一定在點子上。所以在做家裝前切忌亂找參謀，亂了自己的方寸。如果消費者從談判開始就找內行人當參謀，一直到工程結束，不失為一個好辦法，兩個人可以相互補充。但是，如果開工已經有一段時間了，突然找來一個所謂的行家，他對合同、預算、方案一概不知。進來以后不負責任地一通亂挑毛病，就會出現矛盾。因為任何毛病都應該基于原合同、預算。 

　    6 ：施工切忌頻變方案 

　　有些消費者由于對家裝的前期規劃不全面，今天看張家的方案好，明天覺得李家的方案不錯，主意天天有，方案天天變。誤工、費料、施工隊伍天天拆改，雙方矛盾頻繁不斷。所以，方案變更最好在方案實施之前。如果方案已經開始實施，務必與施工隊辦好洽商手續，盡量避免施工當中或施工驗收時發生不應有的不愉快。 

7 ：外行采料誤工誤時 

　　一些消費者在與施工隊伍簽訂包工不包料的合同時，沒有考慮到自己的供料能力。開工以后，供料經常拖延，而且種類不齊，造成施工方停工待料，延誤工期。而且由于消費者對裝飾材料是外行，因此容易出現甲方供料質量低劣的情況。所以，甲方提供材料最好聽取一下施工隊伍的意見。 

8 ：切莫追求施工速度 

　　家裝施工場地狹小，人工機具不能全部展開；各道工序銜接困難；無法進行材料儲備……一系列困難造成家裝施工進度相對較慢。另外，各道工序都有一個有效的基本循環工期。如果過分強調進度，勢必造成施工質量下降。