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    對于高層的外墻裝飾，建設部等部委已聯(lián)合發(fā)文限制設計使用外墻面磚,禁止設計使用馬賽克等外墻瓷質貼面材料(底層或裙房除外)，而提倡采用涂料飾面。但自2009年8月18日，在南昌舊城區(qū)范圍內，高層建筑使用涂料的命運或將改寫。據有關消息，南昌市近日規(guī)定，凡舊城區(qū)的高層建筑，其外立面不得使用涂料。這意味著，未來南

   昌老城區(qū)的高層建筑將貼上面磚或者玻璃，而告別五彩涂料的裝扮。

    一石激起千層浪。高層建筑“禁涂令”引來眾議。那么，**緣何出臺該項規(guī)定，各方又將有何反應，又將產生怎樣的影響？

    是否符合潮流?

    位于南昌市陽明東路的音樂花園，清雅挺拔的外立面氣度非凡。其項目營銷總監(jiān)洪燕飛告訴記者，這都是外墻涂料的功勞。他說：“部分該區(qū)域的項目早已經審批，外立面也已經出來了，如音樂花園，總不可能又加上一層面磚吧？”

    香溢花城蔣本奕總經理認為，按建筑規(guī)劃要求，高層及超高層建筑明確要求使用涂料，此一是為安全，二是涂料較為環(huán)保，三是好翻新，因此這項規(guī)定明顯與國家相關規(guī)定不符。而且歐美國家的建筑，現(xiàn)在很多都采用涂料，做得也很好。業(yè)內人士占浩也認為，使用涂料是世界潮流。現(xiàn)在還有幾個高層使用瓷磚呢？一是不允許，二是它也會褪色，也不能保證100%不脫落，而萬一脫落就很危險。他指出，假如此項規(guī)定推行，一是項目建設成本將增加，最后又通過房價轉嫁到購房者頭上，其二是業(yè)主已經交了物業(yè)維修基金，其中已包含有墻面、頂棚抹灰層脫落等的維護費用。如果高層禁用涂料，維修基金是否也將做相應調整？至少目前不得而知。

    未來南昌老城區(qū)高層外墻禁用涂料，要使用面磚或其他外飾，那么老百姓會怎么想呢？

    “這項規(guī)定明顯不合理。”一位名為“布衣”的網友告訴記者，除和現(xiàn)行國家規(guī)定不符，國家建筑規(guī)范離規(guī)定現(xiàn)在的高層是必須要用涂料，主要原因是因為‘安全第一’。“假如不用涂料而改用瓷磚，時間長了容易脫落。近100米高空掉下來，人都沒了。”他說。

    小謝還住在出租房中，因此這項規(guī)定目前對他沒有什么影響。但他認為，“只要不影響人們的身體健康，我想完全可以使用，但如果使用石材的話，時間久了怕脫落傷人的。”調查發(fā)現(xiàn)，大眾對于高層建筑外飾的安全性是最關心的，其次才是其美觀度以及環(huán)保節(jié)能性。

    為何出此禁令?

    那么**緣何出臺此項規(guī)定呢？音樂花園營銷總監(jiān)洪燕飛認為，此項規(guī)定指向的也主要是老城區(qū)一些特定地段，不能一概而論。“預計主要針對的是老城區(qū)的商業(yè)，特別是地標性建筑。“目前老城區(qū)大面積住宅土地出讓有限，一般都是老企業(yè)的土地改造利用，且主要為道路改擴建后道路兩邊的商業(yè)用地。”

    那么，深層次原因在哪？“**是從城市景觀線打造這個長遠角度來考慮的。”他指出，使用涂料也存在一定的問題，比如過一段時間后會出現(xiàn)裂縫、脫落等老化現(xiàn)象，樓的壽命其實挺長的，但樓體的感覺卻顯得破敗不堪。而建筑的外立面是為城市“穿衣戴帽”，因此他認為，**出臺此項規(guī)劃，是從城市規(guī)劃的高度，需要風格的統(tǒng)一與協(xié)調，需要一個指導性的東西。而本報記者在致電南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局求證時，其相關部門均未給與回應。

    涂料供應商暫未受影響

    “這是假的吧？”當?shù)弥喜谐雠_這項規(guī)定的時候，做涂料供應的陳先生不愿相信，他告訴記者，目前從市場反應來看，這項規(guī)定帶來的影響暫未傳導到他們這邊，而且他顯然對該規(guī)定的具體實施表示懷疑，“從來沒聽說過有這樣的規(guī)定，肯定是虛假信息。”他不屑地說。

    家在浙江寧波、常年在各地做涂料批發(fā)生意的沈先生則告訴記者，目前外墻使用涂料的樓盤已經不多了，“一般高檔一些的項目都會采用大理石等作為外立面，現(xiàn)在外墻涂料一般用于一些廠房等工程項目。”對于這項規(guī)定他也感到奇怪，“寧波目前是沒有這樣的限制的”。