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　　業主：裝修費花了10萬元

　　姚小姐買的房子帶裝修共51萬，其中裝修費為10萬元，開發商是惠陽四洲城市經典。姚小姐說，“當時對樣板房的裝修不了解，但我要求按正常要使用兩年，但在10月18日去驗收時發現：大理石地面瓷磚開裂，墻面墻紙全部開裂，所有木工油漆發霉開裂，天花吊頂開裂。”姚小姐說。

　　姚小姐認為自己受到了欺騙，“我現在也不敢住，擔心會出現安全隱患。”姚小姐多次與開發商協商要求退還部分資金，但未達成一致。

　　昨日上午，姚小姐的的客廳和臥室看到地板上確實有一條裂縫，臥室的門墻上也出現幾處脫落，墻面墻紙也出現部分開裂。

　　開發商：樣板房裝修不比新房四洲城市經典相關負責人說，姚小姐所購買的樣板房是去年初裝修的，“我認為樣板房的裝修不能和精裝修的房子相比，樣板房是使用過的，如大理石地板磚出現裂縫的情況也有。”該負責人說，當初該公司和姚小姐簽訂合同時也明確告訴姚小姐，買樣板房有利也有弊，“利就是價格上比較優惠，而弊則是樣板房裝修以后會出現一定的問題。而且還讓姚小姐親自看了樣板房，得到了她的認可。”

　　該負責人稱，“我們可以對其房子出現問題的地方進行修補。但是，如果她提出換房子或者退還資金，那是不可能的。”

　律師說法：需專業機構鑒定。

　　廣東典尚律師事務所律師何俊林認為，如果交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，房地產開發企業應當承擔修復責任。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經專業的鑒定機構檢測確屬不合格，買房戶也有權請求解除合同和賠償損失。