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貸款買第二套房不合算，不妨試試裝修貸款。一些梯度改善住房的市民，因遭遇二套房貸款政策而放棄了購房，但也有一些轉而辦理裝修貸款，購房計劃沒有受到明顯影響。另有一些市民大膽嘗試家居賣場與銀行聯手推出的裝修分期付款服務，同樣解決了購房裝修資金緊張的難題。
 
　　裝修貸款利率優勢凸現
 
　　年前，市民陳先生打算購買一套二手房，但正巧遇到二套房貸政策推出，按他的條件，肯定要“享受”二套房待遇，考慮到即便賣掉舊房，留下裝修預算后，還是要借款20萬元左右，陳先生打算放棄購房計劃。春節期間，在銀行工作的同事上門拜年，告訴他不妨去申請住房裝修貸款。陳先生節后馬上到銀行了解具體情況，銀行工作人員告訴他，按照他的情況，可以考慮全額付款購房，然后用新購的房產作為抵押，申請住房裝修貸款。
 
　　目前住房裝修貸款的利率按照消費貸款利率計算，雖然沒有住房按揭貸款的最優惠利率合算，但相比第二套房利率上浮1.1倍計算，利率優勢比較明顯。招商銀行、建設銀行、興業銀行等部分商業銀行推出過住房裝修貸款業務，但由于沒有利率優勢，以前一直問津者不多，有的甚至已經停辦了該項業務，銀行業內人士預計，二套房政策出臺后，這項業務肯定會紅火起來。
 
　　裝修還可分期付款
 
　　有些購房者買房必須貸款，很難再拿到裝修貸款。那么，裝修費用該如何解決呢？可以考慮分期付款，比如，交通銀行聯手百安居，推出了最高15萬元、12個月或24個月的分期付款裝修項目“分期寶”。
 
　　消費者辦理“分期寶”，除了按月支付應還本金外，每個月最高僅需支付0.38%的手續費，遠低于目前的消費貸款利率，辦理手續也非常簡便。
 
　　辦理裝修貸款有何規定
 
　　以目前仍在開設該項業務的建設銀行的規定為例：
 
　　1.貸款對象十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；
 
　　2.貸款額度貸款起點為人民幣5000元（含5000元），最高不得超過人民幣15萬元（含15萬元）；
 
　　3.貸款期限最短期限為半年，最長期限不得超過5年（含5年）；
 
　　4.貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行；
 
　　5.擔保方式建設銀行認可的質押、抵押和符合條件的第三方自然人保證。
 
　　6.需要提供的申請材料
 
　　（1）有效身份證件的原件和復印件。
　　（2）建設銀行認可部門出具的借款人收入證明。
　　（3）與裝修企業等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》以及家庭裝修預算書。
　　（4）裝修企業的營業執照和資格證書復印件。
　　（5）以抵押或質押方式申請貸款的借款人，應提供抵押物或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人（包括財產共有人）同意抵押或質押的證明。由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料。