概要: 本報訊(記者陳柯)新的《重慶市物業管理條例》將在10月1日正式實施。昨日,市物價局副局長呂明良等物價局官員做客《陽光重慶》,回答市民提出的物管費問題。呂明良表示,目前市物價局正在聯手相關部門制定物管費收取細則,今年物管費的收取將按照原來的標準執行。空屋物管費下月將調整買了房子還未入住,物管費該怎么算。
本報訊(記者 陳柯)新的《重慶市物業管理條例》將在10月1日正式實施。昨日,市物價局副局長呂明良等物價局官員做客《陽光重慶》,回答市民提出的物管費問題。呂明良表示,目前市物價局正在聯手相關部門制定物管費收取細則,今年物管費的收取將按照原來的標準執行。
空屋物管費下月將調整
買了房子還未入住,物管費該怎么算?在昨天的《陽光重慶》中,新的《重慶市物業管理條例》實施以后,空屋物業管理費如何收取的問題受到很多市民的關注。
據了解,目前我市對空置房收取的物管費為全額物管費的50%。在2007年《物權法》第72條已經規定,業主對建筑物專有部分以外的公有部分享有權利承擔義務,不得以放棄權利而不履行義務。今年5月份最高人民法院也出臺了一個司法解釋,稱業主僅以“未享受或者無需接受相關物業服務”為理由拒交物管費人民法院將不予支持。因此坊間有傳言稱,新的《重慶市物業管理條例》實施以后,很有可能接房以后,即使業主一直未入住,物管也可以向業主全額收取物管費。
對此,市物價局房價處副處長黃曉蓉表示,根據“不得以放棄權利而不履行義務”為原則,空置房的相關政策將在新的《重慶市物業管理條例》實施后進行調整。但對于是否將全額收取,黃曉蓉稱,相關部門正在就此事展開討論,具體內容的制定也將考慮到重慶一直以來執行標準的慣性。
業主只需交裝修管理費
裝修新房,建筑垃圾的清運誰負責?除渣費收取的標準是多少?出入證工本費、貨梯使用該如何收費?這些雜七雜八的費用常常搞得業主一團霧水,而且沒有具體標準參考。新的《重慶市物業管理條例》實施以后,業主只需要交一項“裝修管理費”就可以了。
市物價局房價處副處長黃曉蓉透露,目前裝修垃圾的清運等費用都是由業主在承擔,但是相關費用的收取并不規范,引起了很多糾紛。物價局將通過核算成本定出收費標準,把裝修管理費、除渣費、出入證工本費、貨運電梯使用費并入“裝修管理費”一塊收取。
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