概要: 一般來說,家庭裝修工程的付款階段分為開工預付款、中期進度款、竣工尾款和維修保證金四個階段。 由于家庭裝修工程量相對而言于公共建筑裝修工程量小,加之一般客戶在家庭裝修開始之前資金就已經準備就緒,所以在和裝修公司簽訂了正式裝修合同以后,預付給裝修公司大約工程款的30%作為工程啟動資金是較為合理的,這樣才可以保證裝修材料用時到位,不影響工期的按時推進。
一般來說,家庭裝修工程的付款階段分為開工預付款、中期進度款、竣工尾款和維修保證金四個階段。
由于家庭裝修工程量相對而言于公共建筑裝修工程量小,加之一般客戶在家庭裝修開始之前資金就已經準備就緒,所以在和裝修公司簽訂了正式裝修合同以后,預付給裝修公司大約工程款的30%作為工程啟動資金是較為合理的,這樣才可以保證裝修材料用時到位,不影響工期的按時推進。
隨著工程進度推移,客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢?最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費,比如一開工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、電線、木條等等)都由預付款支付。客戶觀察到自己居室內的基層工程量已經基本完成并驗收后,就可以考慮支付中期進度款了。中期進度款一般應支付工程款的30%~55%為宜,因為飾面材料往往較基層材料貴一些,如果這個時候出現資金問題,最易出現耽誤工期的情況。
中期進度款付完以后,應待到工程基本完成再支付10%的工程款作為工人工資,起到穩定“軍心”、把工程尾收好的作用。
工程竣工并將現場清理干凈后,客戶須保留工程總額的5%作為質量保證金,半年后支付,其余工程尾款在竣工驗收完畢,甲、乙雙方都感到滿意后一次性支付給裝修公司。
有些客戶在工程竣工后故意拖欠工程尾款,以為這樣可以令裝修公司不斷為其改動、返修。其實這種做法是不明智的,長此下去會令裝修公司產生反感,不但不能促進返修進度,反而會使今后的售后服務無法保障。所以客戶對竣工驗收中存在的明顯問題要令裝修公司在短期內整改,并表明支付尾款的合理條件,抱著協商解決的態度與裝修公司達成共識。
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薄:地面裝飾材料:從少占空間、減少樓板負荷的角度考慮,應是越薄越好,比如大理石板材,只要施工質量高,不出現“空心”現象,那么選6~8毫米厚的就可以了。窗簾:薄型窗簾十分流行。其原因一是高層樓宅無須太顧慮外人的視線;二是鋁合金窗密封性很好,窗簾以裝飾為主,擋風為輔。天花板;以薄為原則,可增加安全系數同時少占空間。
厚:在“軟裝飾”中,厚一些的材料很有質感,如床罩沙發坐墊、靠墊等等;還有人降低床板高度,用新、舊兩只席夢思床墊疊加,突出了床的舒適和溫馨。較高大的空間,可搭建較厚的“地臺”,來表現空間的層次感和區域性,給人一種“登堂入室”的環境氣氛和享受。
透:針對室內光線不足的問題,可在各房間之間增強透光性互相“借光”,如各室的門、隔斷墻等可用工藝玻璃裝飾。家具的門面也最好安裝玻璃,使目光能夠穿透,增進空間的深度感。
漏:有“漏雕”的家具、天花板、墻裙等以及將照明光源隱蔽于屋頂天花工藝玻璃等裝飾物之內,使光線泄漏出來,這些都能增加居室的神秘感,提高裝修檔次。
瘦:如今的家居空間很像一個“矮胖子”,故在裝修裝飾中最好給它穿“豎條背心”,因此使用細高或縱向色彩條塊明顯的家具,以及選擇有豎線條的飾布、窗簾,可突出強調縱向的結構。
皺:家居裝飾,安全第一,如家中有老人、幼兒則地面材料應首選有“皺紋”的“防滑型”,其次,光滑型的家具、裝飾材料反光性強,易使眼睛和心理產生疲勞,而帶“折皺”表面“粗糙”些的反倒有質感和樸實、力度之美,且還有吸收噪音的功能。