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   摘要： 住宅設(shè)計因居住者層次不同，審美意向和價值取向不同，家庭結(jié)構(gòu)不同，對住宅要求就不同；同一居住者在不同時期對空間的使用也有不同的要求與選擇。因此在住宅設(shè)計時除了提供豐富多樣的套型平面外，同時也要求住宅的平面布局能適應(yīng)這種變異性和差異性。

　“部分靈活”的單元大開間雖有固定的廚房、衛(wèi)生間、入口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要。對于一個建筑師來說，設(shè)計一套 200平方米的豪宅也許并不是什么難事，但要設(shè)計一套中小套型住宅，所面臨的問題卻是多方面的，如多層與小高層住宅一般要受到面寬的限制，高層住宅又往往是一梯多戶，采光、通風(fēng)、日照和戶與戶之間的干擾等都不易處理。那么，如何解決上述問題，設(shè)計出適合我國國情的中小套型住宅，值得我們每一位建筑師作深入細致地研究。

　　功能布置合理，室內(nèi)流線便捷

　　住宅根據(jù)使用功能概括有：私密休息區(qū)、公共活動區(qū)、輔助區(qū)等幾個分區(qū)。這些分區(qū)都有明確的使用功能，有公共性與私密性、動與靜的分區(qū)。

　　在中小套型住宅設(shè)計中正確處理它們的功能關(guān)系，滿足各功能分區(qū)的要求，使之動靜分區(qū)、公私分離、潔污分離是設(shè)計住宅功能良好、舒適、安全的基本條件，也是人門選擇戶型的重要著眼點。在合理考慮各區(qū)功能的同時，還要做到室內(nèi)流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內(nèi)有效使用面積。

　　以柏林哈塞爾霍斯特小區(qū)某多層住宅套型平面設(shè)計為例。該住宅的居住面積為76平方米，功能分區(qū)合理、緊湊、流線便捷。進入戶門后，有公共區(qū)逐漸過渡到私密區(qū)，從而使主臥室具有良好的私密性；起居室與餐廳即可相互貫通，形成大空間，又可加以分隔，保持各自的獨立性；衛(wèi)生間設(shè)置位置合理，方便臥室區(qū)使用。廚房不再由戶門直接通達，而是通過餐廳，由此廚房和浴室可以連接在一起。這樣，平面擁有了功能上完整的循環(huán)，而且功能與技術(shù)經(jīng)濟這兩個重要因素得到了完美結(jié)合。