業主在收房驗房時一定要事先研究購房合同，在尊重合同的基礎上，按照建設部和北京市建委的標準對未來的住宅進行驗收。商品房銷售前必須經過質檢站的驗收，已取得證件的才可銷售。因此，業主購買的住宅已經經過相關**部門的驗收。如果業主感到現房與合同有差異，可與房產銷售部門協商。
如果業主不清楚如何驗房收房，也可要求銷售部門出具相關單據，按項目等逐項驗收，或委托專業人士協助驗收。
物業管理問題：目前的物業管理權大多數是“招標產生”的，業主首先要看物業公司對小區管理的承諾以及物業公司的服務程序。有不符合小區大多數業主要求的部分可通過正當途徑向物業公司反映，不要有過激行為。在此需要強調的是，任何合理要求都要通過正當途徑來反映和解決。裝飾裝修的管理問題：裝飾裝修工作是牽扯到業主居住環境的大事，千萬不可掉以輕心。如何選擇符合自己心愿的施工企業，如何才能把自己家裝扮得更加溫馨、舒適，都需要業主做到明明白白、正確消費。最好的方法是找一個自己信得過的第三方代表，和裝飾企業談設計、談材料、談合同、談付款、談質量、談工藝、談竣工驗收、談保修。只有做到了這幾點，才能真正做到明明白白地消費。百萬家園監理熱線：87772299
