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    從事裝修近20年、曾與多家房地產企業合作的家裝公司負責人季先生爆料——一些所謂“精裝修房”就是只有“面子”，沒有“里子”的“粗裝房”。一些開發商一味夸大裝修標準，而實際費用卻低得離譜，這造成很多消費者花大錢買的卻是低劣產品。

    季先生透露，一些開發商推出“精裝修”就是為了炒作賣房。“我們裝飾公司最愿意全包，就是現在的整體家裝(精裝修)。即便除去給開發商上繳的利潤，我們干一個精裝修房的利潤也都能達到50%至60%。”

    季先生算了筆賬——就拿“東升江畔”劉老先生家的那套使用面積為47平方米的精裝修房來說：粉刷墻面約用一桶半的涂料，而最便宜的涂料一桶100元就能買到，刷出來說是“多樂士”等品牌，業主也看不出來。目前市場可以買到最便宜的地板是每平方米20多元，除了衛生間、廚房和陽臺，需鋪設地板面積約為40平方米，如加每平方米3元的工錢，總價約1000多元。他們給“精裝”用的淋浴設備、座便器、洗手盆等衛浴總價為1000多元。

    季先生說：“至于‘品牌’空調、熱水器，我們會買快下架的老型號。有時把踢角線注明‘實木復合’，該房報出踢角線價為數百元，但實際只需幾十元左右，甚至還可能用塑料踢角線。”按季先生的“實際操作標準”計算，一套47平方米的精裝修房最多花費不足1.5萬—1.8萬元，而通常這樣的精裝房要比毛胚房貴出5萬元左右。

    “精裝房” 逃責偽概念

    據市建設工程質量監督總站投訴科相關人士講，在相關工程規范中，只有“全裝修房”的標準，“精裝修房”沒標準。開發商所謂的“精裝修房”，不過是毛坯房+普通裝修。開發商用“精裝修”既作賣點，又規避自身責任。

    這位人士認為，精裝修房至少要達到市民家裝的標準，但現在開發商、裝修公司做的精裝房完全靠開發單位的自律。這幾年，這么多已交付的精裝修單身公寓，很少有房產公司委托他們對裝修質量進行監管和驗收的。

    “精裝房” 曝監管漏洞

    據了解，目前哈爾濱市“精裝修房”還是依照建筑工程進行質量驗收的。但建設部門驗收比較注重工程施工、主體結構安全等，涉及到裝修部分很少，多靠眼看、手摸。

    市質量監督部門工作人員說，目前哈市尚無一個官方的評測檢查“裝修房”的正規機構，建筑質量監督部門在檢測裝修上不專業，裝飾業人士辦的機構權威性又不高，這造成一些“精裝房”質量良莠不齊，多成為開發商賣房的噱頭和圈錢的新招，一些劣質建筑材料給消費者健康帶來隱患。