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　　市民經女士反映，自己買的城中房子，當時是按房價比例3%交維修資金的，交了2萬多元，而按照新標準只要交1萬多元，自己多交了1萬元，不是意味著自己吃虧了嗎？對此，南京市房產局相關人士表示，事實并不是這樣，按照4月1日起實施的維修資金交存新標準，大部分商品房業主首次維修資金交存額度是明顯降低了，“但這并不代表業主承擔的房屋共用部位、共用設施設備的維修責任減少了”。  
  
物業辦：不夠了還要續交 

　　該人士表示，建設部的《住宅專項維修資金管理辦法》第十七條規定：“業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交”。這說明維修資金并不只是一次**存，隨著房屋維修動用維修資金后，業主分戶賬住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，需要再次交存維修資金以保證維修資金的使用。而維修資金的使用分攤方法是按照相關業主各自擁有物業建筑面積的比例分攤維修費用，按照新標準交存維修資金的業主由于賬面余額較低，將提前進入維修資金“續交期”。 

市民：早交不合算 

　　但去年11月份，南京市房管局公布了一份數據：南京市（江南八區）房屋維修資金共歸集有36.53億元，目前已經使用4389萬元，維修資金使用率1.2%，其中1200多萬元用于商品房維修、3000多萬元用于房改房維修，其中一次性使用維修費用最多的三個小區，分別用了67.6萬元安裝監控設備，44.1萬元改造小區供水系統和43.5萬元維修消防、電梯等設備。 

有市民表示：交得多，用得少。如果我比鄰居第一次就多交了1萬多，10年20年都一直放著沒用，錢豈不是躺在里面睡覺？還不如到時候再續交好。 

業內人士：可能抬高二手房價 

　　對于這種同樣的房子前后維修資金交納金額不同的狀況，一位業內人士卻預測：二手房特別是江北的二手房可能要漲價。 

　　為什么？可以想見，如果一戶人家比鄰居維修資金多交了，他賣房時，肯定要把這個成本加到房價里，因為房子賣掉后維修資金是自動轉移到買方名下的。這樣江北4月1日后交維修資金的新房肯定成本是增高的，而所有的賣方定價都會“就高不就低”；主城的房子盡管維修資金降低，但肯定也會參照老價格不動。購買者要學會辨別，或許這也是個砍價的好理由。