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廣東1季度商品房價略有回升，投資下降。新華社記者陳曄華攝

    4月29日，國內首家在香港上市的咨詢公司賽迪顧問股份有限公司(下稱“賽迪顧問”)發布“2008-2009年五大城市圈城市投資價值研究報告”(下稱《報告》)，重點評估珠三角地區、長三角地區、環渤海地區、武漢城市圈和長株潭地區五大重要城市圈，深度掃描了55座重點城市的投資價值。其中，深圳、上海、北京、武漢、長沙五座城市的綜合投資價值指數分別居上述五大城市圈之首。

    珠三角地區：產業升級轉型需求增強

    經過若干年的發展，珠江三角洲地區已經成為中國經濟最為活躍、實力最強的地區之一?！秷蟾妗凤@示，從投資價值綜合指標分析來看，深圳、廣州在本地區的投資價值居首位，佛山市、東莞市作為第二梯隊，在增長量上表現明顯。這四個城市工業增加值合計占到地區工業增加值的近80%；在珠三角所轄九城市中，珠海市工業發展水平不高，投資價值未充分表現。

    “但若從三次產業來看，該地區的重工業在全國沒有絕對優勢，僅深圳市重工業占比超過全國平均值?！辟惖项檰柍鞘袘鹇宰稍冎行目偨浝砬睾Ａ植┦繉τ浾哒f。為提高市場競爭力，在國際金融危機和新一輪產業升級轉型的大勢下，珠三角經濟必須“再行一步”：首先，依靠原有信息產業的實力做大做強自主創新產業，大力發展高科技產業。同時，根據日本、美國進入工業化后期階段，重化工業向沿海轉移的世界性趨勢，中國也出現了重化工業向沿海集聚的趨勢，這給珠三角地區的重化工業發展提供了機遇。其次，珠三角地區作為香港經濟腹地，具備承接香港高端現代服務業轉移的地緣優勢和產業基礎，可以進一步深化粵港合作，通過珠三角等地置換產業空間，積極培植和承接香港現代服務業。

    長三角地區：制造業、服務業投資最具潛力

    《報告》發現目前長三角地區已經發展到后工業化時期，兩省一市的GDP總量占到全國總量的近20%，三次產業結構為2.75：52.38：44.87，比較先進。

    秦海林向記者介紹，該地區的重點優勢產業可分為兩大方陣，一是傳統優勢產業，包括裝備制造業、紡織服裝業和旅游業；二是前沿引導產業，包括重化工行業、高新技術產業和現代服務業。

    通過多因素綜合評價，上海市在長三角顯示出最好的投資價值，蘇州、杭州、南京的綜合競爭優勢明現，寧波和無錫也顯示出較強的競爭力。紹興、常州、湖州、嘉興等城市充分發揮自身特色，在增長量上表現較好，在進一步明確發展定位、參與長三角分工體系的格局下，投資價值也日益提升。

    環渤海地區：受金融危機的影響較小

    “盡管在2008年環渤海整體經濟增速稍有放緩，但相對于長三角、珠三角而言，環渤海區域受金融危機的影響較小，各省市不乏一些增長亮點出現。”秦海林說。

    《報告》從產業結構分析入手，將環渤海地區產業發展分為三個層次：第一層次北京市為產業發展高級階段，以第三產業為主，第三產業高達71.4%；第二層次為天津與遼寧，第二產業和第三產業并重發展；第三層次為河北和山東，以第二產業為主，第三產業比重有待進一步提高。

    環渤海區域第三產業的相對落后很大程度上是源自于金融業、高新技術產業、創意產業這些新興服務業的落后。這些新興服務業一般高度依附于大城市特別是中心城市，因此環渤海區域新興服務業的繁盛在很大程度上取決于北京、天津、沈陽、大連、青島等幾個中心城市的發展狀況。

    長株潭城市群：新興產業正著力培育

    長株潭城市群包括長沙、株洲、湘潭，以及岳陽、常德、益陽、婁底、衡陽八個城市，其東承長三角，南連珠三角，西啟成渝，北接武漢城市圈。

    《報告》認為該城市群綜合區位優勢十分明顯，但由于八大城市之間發展差異較大，整體判斷長株潭城市群處在工業化階段初期以傳統工業部門為主。新興部門正在著力培育發展，產業結構相似與互補并存，但產業關聯性不強，產業鏈發育水平不高，高新技術產業比重小，競爭力有待提升，對外開放水平不高，外援乏力。

    在重點發展的產業類型及產業發展總體評價方面，秦海林建議可發展如下優勢產業及產業集群：一是汽車及其配件制造產業集群，形成一批品牌企業；二是機械裝備制造；三是高新技術產業集群；四是食品加工產業集群；五是以中藥現代化為基礎的產業集群及新興現代制造產業集群；六是文化產業集群；七是物流產業集群。

    武漢城市圈：強市弱圈中心城市投資價值明顯高于其他

    《報告》認為與其他四大城市圈相比，武漢城市圈具有明顯的“強市弱圈”特征，即中心城市的發展水平遠高于其他城市，還有著明顯的“大項目、大配套、大企業”帶動的特點。比如從產業集群來看，汽車產業、黑色金屬冶煉及壓延加工業、電子設備制造業都在圈中占有較高比重。另外，黃石、孝感等市發展勢頭較為強勁，五年GDP平均增速超過全國總體水平。

    秦海林建議，針對武漢城市圈強市弱圈的現狀，應迅速從行政主導過渡到以市場主導，加強區域間生產要素的自由流動，深化區域經濟合作。