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雖然是精裝，入住時(shí)家具、家電和大量的軟裝飾還是需要自己親力親為；雖然少了裝修的麻煩，房子的風(fēng)格和左鄰右舍看起來(lái)卻像是“一個(gè)模子倒出來(lái)的”……從進(jìn)入成都市場(chǎng)的那天起，精裝房就因?yàn)槠渫怀龅膬?yōu)點(diǎn)和同樣明顯的不足，讓購(gòu)房者在選擇的時(shí)候舉棋不定。然而近期記者注意到，在“人性化”主題得到開(kāi)發(fā)商的更多重視之后，時(shí)下的精裝房項(xiàng)目也正顯得越來(lái)越有“人情味”。

對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，精裝房最大的吸引力便是可以免去復(fù)雜的裝修環(huán)節(jié)。然而由于此前的精裝房項(xiàng)目，幾乎都停留在室內(nèi)裝修的層面，室內(nèi)家具、家電的配置，布藝、擺設(shè)等軟裝飾還是需要購(gòu)房者自己來(lái)完成。雖然節(jié)省了裝修的時(shí)間，但拿到房子就入住仍然只停留在理論層面。近日，隨著一批升級(jí)版精裝房項(xiàng)目的出現(xiàn)，“拎包入住”的時(shí)代真正來(lái)臨。

在這些新的精裝房項(xiàng)目中，鷺島國(guó)際社區(qū)即將推出的原石灘公寓稱(chēng)得上是典型的代表。據(jù)記者了解，在保留傳統(tǒng)精裝房項(xiàng)目廚衛(wèi)精裝這一特色的同時(shí)，原石灘公寓從實(shí)用性和便捷性的角度出發(fā)，進(jìn)一步豐富了室內(nèi)空間，家庭生活中可能需要的各種設(shè)施用品，都充實(shí)到精裝房當(dāng)中。無(wú)論是家電、家具這樣的生活大件，還是浴巾、拖鞋、菜板、菜刀一類(lèi)的日常用品，就連地毯、掛畫(huà)、窗簾、擺件等裝飾物也一應(yīng)俱全。按照這樣的標(biāo)準(zhǔn)，交到購(gòu)房者手中的將是一套真正完整的房子。盡管價(jià)格比傳統(tǒng)精裝房高出了不少，但從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，這種更實(shí)用、更方便的升級(jí)版精裝房產(chǎn)品及其發(fā)展方向仍然受到了購(gòu)高群體的普遍認(rèn)同。

更透明 精裝誠(chéng)信漸成氣候

工程質(zhì)量和裝修建材的品質(zhì)，是購(gòu)房者在選擇精裝房時(shí)另一個(gè)共同擔(dān)心的問(wèn)題。在“透明營(yíng)銷(xiāo)”漸成氣候并獲得購(gòu)房群體肯定之后，這一模式也被廣泛引入到今天精裝房項(xiàng)目當(dāng)中。

在近期即將推出的優(yōu)品道·7080項(xiàng)目中，開(kāi)發(fā)商提前把精裝項(xiàng)目可能使用的家裝品牌在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)予以公示，同時(shí)廣泛征求購(gòu)房者的意見(jiàn)，了解他們的真實(shí)需求。另一個(gè)有精裝房項(xiàng)目在售的東山國(guó)際新城，更是把是否精裝修的選擇權(quán)交到了業(yè)主手中，并對(duì)每平米720元的裝修標(biāo)準(zhǔn)，列出清單進(jìn)行了明確的細(xì)化。為了確保品質(zhì)，項(xiàng)目精裝房的裝修統(tǒng)一交由海爾家居集成執(zhí)行。雖然從墻地磚到櫥柜、衛(wèi)生潔具均采用了目前市場(chǎng)上的一線產(chǎn)品，但項(xiàng)目批量集中采購(gòu)最大限度地節(jié)省了成本。同樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)如果業(yè)主個(gè)人來(lái)做，每平方米至少要多投入400元左右。同時(shí)，由于裝修款計(jì)入到購(gòu)房總價(jià)中，相當(dāng)于裝修也實(shí)現(xiàn)了按揭，在一定程度上可以減輕購(gòu)房者的資金壓力。隨著精裝房的操作趨于透明化，購(gòu)房者也能夠在準(zhǔn)確掌握裝修成本的情況下理性地作出選擇。

更多選擇 同類(lèi)戶(hù)型風(fēng)格不再單一

風(fēng)格單一、缺乏個(gè)性化是相當(dāng)一段時(shí)間里精裝房一直無(wú)法改觀的不足。這也成為了影響精裝房接受度的重要因素。有購(gòu)房者曾形象地說(shuō)，住在精裝房里，即使走錯(cuò)了房間，可能第一時(shí)間你也不會(huì)發(fā)現(xiàn)。在此之前，精裝房項(xiàng)目能夠提供給購(gòu)房者的選擇相當(dāng)有限，一種戶(hù)型最多也就兩到三種裝修風(fēng)格。在可變空間設(shè)計(jì)大獲成功之后，精裝房單調(diào)的格局也得到了改觀。即便是在同樣的戶(hù)型空間里，也可以根據(jù)不同購(gòu)房者的需求，提供不同布局的精裝房產(chǎn)品。

以成都新天地116平米的戶(hù)型為例，借助可變空間，該戶(hù)型的實(shí)際使用空間可以達(dá)到近150平方米。可變空間的靈活性為精裝房產(chǎn)品提供了自由發(fā)揮的空間。同樣的一個(gè)一室二廳，經(jīng)過(guò)重新組合可以變幻出6種四房、五房的布局。換句話說(shuō)，項(xiàng)目為同一個(gè)戶(hù)型提供了6套迥然不同的精裝房，選擇余地更大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，精裝房產(chǎn)品在實(shí)現(xiàn)了從“單選”到“多選”的變革后，也將進(jìn)入一個(gè)全新的階段。