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　　“百安居華南MALL店將于3月8日停止營業。”近日這份《告顧客書》在業界引起不少的轟動，關于百安居關閉東莞萬江店舉動眾說紛紜。

　　不少業內人士認為，建材業的發展和地產的發展息息相關，由于受2008年東莞樓市不景氣的影響，建材業出現下滑的現象也再所難免。建材業受地產的影響到底有多大？大型建材商何以頻頻出現關門倒閉呢？為此記者采訪了一些業內人士。

【現象】家裝建材業舉步艱難

　　東莞房價在去年3月份率先下跌，經過幾輪降價，包括接踵而來的金融危機，對東莞的樓市來說更是“雪上加霜”，讓市場更為低迷。

　　據合富輝煌東莞市場研究部數據顯示，去年東莞商品房簽約面積約392.2萬平方米，同比減少四成。其中住宅簽約面積約357.5萬平方米，同比減少42%，非住宅簽約面積與2007年不相上下。2008年東莞住宅銷售面積基本回落至2006年水平，由此造成建材市場連帶性利潤下滑。

　　有業內人士透露，很多家裝建材企業在苦苦經營后，還是難逃市場的洪流，造成利潤下滑和虧本。近期有調查指出“全國近50%家居賣場面積過剩，經營狀況不容樂觀。”并且還分析道，除運作正常者外，有3種結果：破產倒閉；轉變業態；靠“拉郎配”支撐，全國家居、建材、裝飾賣場現狀是30%虧本，60%在死亡邊緣掙扎。

　　據悉，受東莞今年樓市低迷的影響，家居建材業銷售同比下滑了30%左右，市場正經歷前所未有挑戰。為了減輕東莞賣場的經營壓力，不少建材經營商在管理策略上進行了調整。比如，華美樂在就采取了成本策略，從優化人力資源角度考慮，將原來1300多人的隊伍，縮編至800人左右，大大降低了企業的支出成本。

倒閉關閉增多

　　東莞房價急劇下跌，導致房地產行業的不景氣，購房者持幣觀望的氛圍濃厚，導致購房群體的縮小，樓市成交量受到影響，這直接影響到了與地產密切相關的建材業，不少建材企業經營業績出現了不同程度的下滑，嚴重者甚至面臨倒閉問題。

　　據了解，早在百安居東莞萬江店關閉之前，家福特南城店在苦苦支撐，經歷縮小營業面積等痛苦歷程后，最終于08年8月份關門歇業；而另一家本土知名建材商華美樂也在去年關閉了虎門店和長安店。而與建材關聯最大的家裝市場也爆出大量企業倒閉的消息。比如莞城區傳統建材家居單體店最為密集的區域，莞城東興路及東城紅荔路、育華路一帶的傳統建材家居街鋪也出現了大量倒閉或歇業的店鋪。

　　華美樂有關人士認為，早些年是開店的比關店的多，現在是關店的比開店的多。地產業的低迷對于一些建材家居零售業的影響逐步顯現出來。

【觀點】建材業是房地產的一面鏡子

　　“建材業的發展和地產業的發展密切相關，建材行業的蕭條可以說是市況低迷造成的。建材業從另一個角度反映了地產業的發展情況，是地產業的一面鏡子。”泰安居相關負責人如是說。

　　房地產在高速增長的經濟中具備了支柱產業的地位和作用。據測算，房地產業與多個產業存在直接與間接的聯系，產業鏈特別長，產業關聯度也特別大，此次建材業的重新洗牌不難看出現在地產業所面臨的境遇。

危機源于自身發展過快

　　從2003年以來，基于東莞地產發展勢頭過猛，需求量的不斷上升，相關的建材業、家裝業也跟著迅速發展起來。但是受到近年來地產市場的間接影響，建材業表現出總體業績下滑、利潤減少的趨勢。

　　有專家稱，“建材業受挫最初的表現可能就是一些小型公司企業或個體戶的關閉倒閉，但隨著市場的惡化，金融風暴在全球范圍內的席卷，大公司也會面臨同樣的問題。”