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     據媒體報道，日前，全國工商聯房地產商會通過全國工商聯，向兩會提交了一份提案和兩份書面發言。名為《我國房價為何居高不下》的大會發言稱，全國工商聯房地產商會去年就全國9城市“房地產企業的開發費用”的調查顯示，在總費用支出中，流向**的部分(即土地成本+總稅收)所占比例為49.42%。 

     其實，無需看這個報告，經過房價多年的瘋漲和圍繞房價的諸多爭議、討論，老百姓慢慢也明白了，房價居高不下，根子不僅僅在開發商，只要地方**在房價里面有切身利益，房價之謎就只能一直是個謎。 

     記得筆者有一次在央視新聞會客廳談房價問題，我問王石為什么大多數開發商不主動降價求生存。王石的回答是：“這個你要問地方**了，降不降價，不是我們說了算。”當時本人并沒有明白他的意思，畢竟房價不屬于**定價范疇，價格的主導權還應該在開發商。但這個報告里的數字似乎為王石的話做了一點暗示或者說是旁證。 

     我在網上搜了一下全國工商聯房地產商會，呵呵，原來其成員有招商地產、萬通集團、華遠地產等大開放商，大名鼎鼎的任志強更是該會的現任副會長。全國工商聯房地產商會似乎是在為開發商叫屈，不過，筆者還是從數字中看出了一些端倪。根據這份發言，“目前我國房地產企業需繳納的稅費占總成本的26.06%，占總銷售收入的14.21%。”——這就意味著，房地產企業的總成本只占總銷售收入的54.5%左右。開發商的利潤有多高，不小心被自己人曝了光。 

     如果大家對中國房地產市場有跟蹤，我想都不會忘記2005年圍繞是否公布房地產的成本引發的爭論。在強烈要求開放商公開成本的呼聲中，福州率先公布了房價成本信息：在信息所列的23個樓盤成本目錄中，開發商的利潤率平均約為50%，最高的超過90%。但這個公布成本的行為，卻遭到了開發商一致的**。所以到今天為止，對于我們所買房屋的成本，作為業主的我們是一無所知的。其實，在全部的房價里，地方**究竟拿走了多少，開放商的成本和利潤是多少，只需要三個數字就可以說明的問題，開發商們何必總是欲說還休呢？ 

     從客觀而言，“全國工商聯房地產商會”這么做，未必就是一件壞事。大家都知道，地價和一些稅費的確是目前房價高的原因之一，需要地方**對此有一個公開透明的說明。如果開發商和地方**能把房價的成本說清楚，得益的無疑就是老百姓了。當然，我更希望，如果任志強先生真有誠意，就請拿出敢為天下先的勇氣，率先公布華遠在各個城市樓盤的成本，而不是拿一些含糊的調研報告，并且打著工商聯的旗號來忽悠人。