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市場(chǎng)需求潛力較大

　　2009年經(jīng)濟(jì)危機(jī)，可依然擋不住愛情時(shí)代的來(lái)臨。據(jù)有關(guān)調(diào)查，2009年濟(jì)南市的結(jié)婚人數(shù)將超過(guò)8.5萬(wàn)對(duì)，較去年結(jié)婚的人數(shù)增加1.5-2萬(wàn)，其中有相當(dāng)比例的人需要購(gòu)房結(jié)婚。作為中小戶型的主要購(gòu)買人群，這也給濟(jì)南中小戶型銷售注入了一劑***。

中小戶型優(yōu)勢(shì)多多

　　尤其是對(duì)于25-30歲自住型購(gòu)房者，中小戶型具有面積緊湊、使用率高、總房款少等優(yōu)勢(shì)，通過(guò)階段性換房、以小換大的形式可有效緩解購(gòu)房壓力。

　　另外，購(gòu)買中小戶型房源作為過(guò)渡型置業(yè)，在以后更新?lián)Q代時(shí)處理上也具有較大優(yōu)勢(shì)。因?yàn)閼粜托　⒖偡靠畹停?*時(shí)相對(duì)容易。而90平方米以下的小兩居和一居就成為年輕一族尤其是婚房的首選。

婚房成地產(chǎn)消費(fèi)亮點(diǎn)

　　隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，購(gòu)房者的購(gòu)房壓力也在不斷增加，中小戶型的設(shè)計(jì)更加注重實(shí)用性，這樣既滿足了購(gòu)房者的居住需求又很大程度的減輕了購(gòu)房壓力。山東鑫苑國(guó)際城市花園相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目主要是面向年輕購(gòu)房者，目前整個(gè)社區(qū)規(guī)劃中一居、兩居的中小戶型占了絕大部分比例，在戶型設(shè)計(jì)中既有功能性極強(qiáng)的77平方米的小兩居，也有體面的90平方米大兩居，而在統(tǒng)計(jì)的客群中，年輕人占到了近80%，大約有35%的購(gòu)房者是選擇作為婚房。

　　專家表示，結(jié)婚潛在的需求正在化為現(xiàn)實(shí)購(gòu)買力，新婚人士渴望尋找適合自己結(jié)婚的浪漫新居，婚房無(wú)疑將會(huì)成為2009年房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的絕對(duì)主力。

最情調(diào)婚房：荷蘭莊園

　　荷蘭莊園目前主力戶型為157平方米的復(fù)式，售價(jià)在6800元/平方米。其適于經(jīng)濟(jì)條件比較富裕，或者準(zhǔn)備結(jié)婚后跟老人一起生活的夫妻。荷蘭莊園的最大優(yōu)勢(shì)在于情調(diào)好，能夠提夠給住戶較高的生活品質(zhì)。其小區(qū)獨(dú)享迴龍山，山體綠化一直延伸至小區(qū)內(nèi)，小區(qū)附近多為單位宿舍，入住在即。獨(dú)有的山體公園為小區(qū)的亮點(diǎn)，各項(xiàng)生活配套在濟(jì)南市也是最高檔的。此外，目前推出的房源都是頂層，視野開闊，非常浪漫。

最佳戶型婚房：泉城花園

　　目前，兩室的戶型已經(jīng)成為年輕人選購(gòu)婚房的首選。泉城花園不僅以其優(yōu)秀的建筑品質(zhì)贏得市場(chǎng)，其戶型設(shè)計(jì)更是多樣，兩居室的戶型便有數(shù)十種。我們以其中的一套91.44平方米為例，戶型南北通透，主臥與客廳均朝陽(yáng)，完全符合大多數(shù)人的選房觀念。廚房與餐廳緊鄰，兩個(gè)臥室距離衛(wèi)生間都很方便，空間布局合理，細(xì)節(jié)之處讓人滿意，在本報(bào)去年與大眾網(wǎng)聯(lián)合舉辦的“大話地產(chǎn)三國(guó)”房地產(chǎn)市場(chǎng)盤點(diǎn)評(píng)比中，泉城花園以高票榮獲“戶型創(chuàng)新獎(jiǎng)”，充分說(shuō)明了老百姓對(duì)泉城花園戶型的認(rèn)可。

最美的婚房：外海蝶泉山莊

　　外海·蝶泉山莊位于濟(jì)南市南部，東依二環(huán)南路，西靠老虎洞山，是目前濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)上稀有的純山地、低密度住宅區(qū)。蝶泉山莊延聘名師，利用山地起伏的特征，疊山理水，因地制宜，再現(xiàn)典型的自然山水景觀，步移景換，處處讓人驚艷不已：原來(lái)樓盤真的可以這樣美，原來(lái)浪漫可以如此浸透到我們的生活。憑借南部?jī)?yōu)越的地理位置及自然環(huán)境，蝶泉山莊可謂“最幽雅婚房”。

　　在這個(gè)春天，蝶泉山莊的詩(shī)意和萬(wàn)物一起蓬勃，為人們搭出一片夢(mèng)想的世界。

最具性價(jià)比婚房：凱旋新城

　　凱旋新城地處經(jīng)十路沿線，交通較為便利，10分鐘可達(dá)都市中心生活圈，項(xiàng)目周邊配套較為成熟，學(xué)校、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

　　項(xiàng)目一大亮點(diǎn)是山東省首家全鋼架構(gòu)住宅項(xiàng)目，與普通住宅相比，更加環(huán)保節(jié)能。

　　與其他區(qū)域相比價(jià)格略低，戶型設(shè)計(jì)比較實(shí)用，面積從70-90平方米的小兩居到104-107平方米的大兩居，滿足不同人群的需求，在價(jià)格較低的情況下又能享受成熟配套，其較高的性價(jià)比有著不小的誘惑力。