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自從央行出臺首套房貸款利率7折優惠政策后,考慮到利潤攤薄,外資銀行一直沉默以對。不過,在現今金融危機背景下外資銀行終于也加入了這一陣營。希望通過薄利多銷的方式,來吸引更多客戶和存款。

外資行房貸7折利率

近日,渣打、花旗中國等外資銀行紛紛對符合條件的房貸客戶給出了七折利率。

據了解,外資銀行給出房貸七折優惠利率的條件與中資銀行相差不多,也包括借款人信用狀況、房屋狀況等方面。

渣打銀行表示,根據該行的房貸政策,并非所有存量房貸客戶均能調整為利率七折,其中,屬第二套房以上、非普通住房的客戶都不可調。對于符合條件的房貸客戶提出申請后,具體情況由分行審核。

花旗中國表示,花旗對存量房貸客戶并不執行自動轉為七折的政策,不過優質的房貸客戶,可以到銀行辦理存量房貸轉七折的手續,該行的審核標準與此前出臺的中資商業銀行的相關標準基本相同,即從住宅類型、貸款購房套數、信貸記錄等方面綜合考慮。

東亞中國表示,只要是該行的優質客戶,就可以申請享受房貸七折優惠。如東亞中國的顯卓理財客戶就肯定符合條件,但這不是絕對條件,東亞中國會根據客戶的資產質量進行評估,對符合條件的客戶一律打七折。

恒生中國則表示,該行的房貸客戶已經開始享受七折優惠,條件是符合央行公布的標準,如必須為首套自住房或改善型住房等。

興業銀行首席經濟學家魯政委稱,外資銀行跟進7折優惠利率很正常,整體來說,個人房貸仍然是銀行間爭搶的優質資產,但外資銀行在個人住房貸款業務上所占市場份額很小,其客戶量與中資銀行難以相比,因此其跟進7折優惠利率不會對中資銀行造成沖擊。

此外,記者了解到,外資銀行還推出含提前還貸功能的房貸理財產品,以渣打銀行為例,該行近日推出了一款名為“活利貸”的房貸產品,這也將進一步加劇了房貸業務的競爭。

中資行房貸7折利率

工商銀行的存量房貸利率優惠政策日前正式對外公布,從2月10日起,符合優惠條件的工行貸款人將自動執行七折利率優惠。根據工行給出的細則,在2008年10月27日前發放的、執行基準利率0.85倍的個人住房貸款,如果借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄,在工商銀行其他貸款也沒有不良記錄,可自2009年2月10日起享受0.7倍的優惠利率。