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新一輪樓市低迷，一些地方政紛紛出臺政策，其中“購房落戶”尤引人注目

“自己買了房子還只能暫住，這是什么道理？”買了房又落不了戶的人常常這樣抱怨。

擁有大城市戶口是大多數“外地人”的夢想，似乎又可望不可及。樓市低迷卻為這個奢望打開了一線希望之光。

但是，面對低迷的樓市和有一絲松動的戶籍政策，你會掏出幾十萬元甚至上百萬元買套房再獲一紙戶口嗎？

藍印戶口重出江湖

藍印戶口對國人說并不陌生。它一般是指由各地**出臺，對投資者、購房者或者“引進人才”等外地人給予的優惠待遇，藍印戶口持有者經過一定時期后，可以轉變為常住戶口。

購房落戶政策始于十年之前的北京、上海等各大城市，拉動了樓市，之后更多城市紛紛效仿。后來，由于該政策導致城市人口過快增長，同時帶來教育、社保等問題，北京、上海等城市取消了該政策。

去年下半年開始的新一輪樓市低迷，一些地方**紛紛出臺政策，其中“購房落戶”尤引人注目，與之相配套的藍印戶口也有重出江湖之勢，只不過，這一次藍印戶口的任務已從當初的刺激房地產發展，變成了“救市”。

最早的是杭州，去年杭州市將購房落戶政策實施范圍，由原先的特別區域擴大到主城區。落戶主城區的購房標準最低為80萬元。

1月20日，重慶也出臺政策，規定重慶新購房戶，在主城區購買建筑面積90平米以上商品房，可將戶口遷入主城區。

而天津把政策條件放寬，購買市區總價達80萬元，或在郊區購買總價達40萬元的單套房子，將可以辦理天津市藍印戶口。

多大誘惑力

近日，廣東省建設廳表示，2009年將進一步鼓勵普通商品住房消費，在有條件的城市放寬購房入戶政策。

然而，廣東各地市**似乎還沒有來得及細細考慮，廣州市國土房管局新聞發言人就表示，廣東有條件城市會放寬購房入戶的政策對廣州具有啟發意義，不過作為人口密度較高的特大城市，廣州暫無推出相關政策措施計劃。

事實上，廣州曾經實施過購房入戶政策，不過于2004年1月1日就被取消，申辦藍印戶口也停止受理。目前在廣州，只有較為偏遠的從化仍實行藍印戶口政策。

“許多人根本就是沖著戶口而來的，而不是房子。”廣州寒桐投資顧問有限公司總經理、知名地產市場研究專家韓世同對理財周報記者表示，戶口仍然具備相當誘惑力。

廣州某地產人士也告訴理財周報記者，2003年9月，當“年底取消藍印戶口”的消息傳出時，為搭“藍印戶口末班車”，有些樓盤的客戶比以往增加了幾成。由此可見，以購房來入戶的比例不在少數。

截至2月18日，一個名為“你支持購房入戶嗎？”的調查顯示，近75%的人把戶口當成買房時的首要因素。看來，“購房入戶”還是具備相當誘惑力，盡管藍印戶口還有種種限制和不便。

根據廣州市1999年出臺的政策，凡廣州市已辦藍印戶口滿5年的人員，才可申請入廣州市常住戶口。由于上述規定，一些持有藍印戶口的業主為了換新房，在未滿5年賣出藍印戶口所在地的房屋，往往導致不能順利申轉常住戶口。

救市？

如果房價過高，為了獲得這個藍印戶口，外地居民愿意掏出幾十萬元甚至上百萬元來購買一套高價房嗎？中國社科院金融所研究員易憲容早前對媒體表示，現在消費者已經非常理智，藍印戶口所起到的作用十分有限。

“老套路解決不了新問題。”針對廣州要不要對重新啟動購房入戶，廣州知名地產專家、廣州市社科院科研處處長彭澎在博客上調侃道：“顯擺自己是城里人已經很雷了，更何況取消城鄉戶口差別已經提上日程。”總之，對于買得起較好房子的白領來說，戶口已經不值錢。

天相投資地產研究員周炯則對理財周報記者表示，購房入戶對促進成交量的作用應該分不同地區看待，像北京、上海這樣的大城市戶口，吸引力還是相當大，其他一些中小城市的吸引力則不是那么大。

“當前樓市的焦點問題仍然是，與有效的購買力相比，房價仍處于高位。房價還是應該與居民收入增長相協調。”周炯表示。

“有招勝于無招，藍印戶口的作用不要一下子否定，必要時可以使用。現在不光是開發商渴望，包括網民都支持。”韓世同對理財周報記者如是表示，購房入戶政策考驗**的管理能力，也可以為將來戶籍改革打下基礎。

在新浪網的調查中，85%的人支持購房入戶，認為購房入戶能挽救樓市的也占到了65.9%，受訪者背后的渴望心態值得揣摩。

“當年不就實行了嗎？北京上海都實行過。也許只有在市場最危急的時候，才會拿來用。”韓世同表示，“當然，最好是借機改革戶籍制度，不能把購房入戶單純做成一個工具。”韓世同比較認同上海“居住證依次輪候轉戶口”的做法