概要: 裝修是個(gè)龐大繁雜的系統(tǒng)工程,但是大多數(shù)消費(fèi)者都是第一次接觸裝修,在一開始難免會(huì)覺得茫然,不知道該從何下手。如果能事先對(duì)家裝流程有一個(gè)全面地了解,就能心中有數(shù),少掉很多煩惱。 編輯特地梳理了裝修從前期準(zhǔn)備到最終驗(yàn)收交底的整套流程和其中的注意事項(xiàng),幫您活學(xué)活用,輕松掌握裝修流程。
裝修是個(gè)龐大繁雜的系統(tǒng)工程,但是大多數(shù)消費(fèi)者都是第一次接觸裝修,在一開始難免會(huì)覺得茫然,不知道該從何下手。如果能事先對(duì)家裝流程有一個(gè)全面地了解,就能心中有數(shù),少掉很多煩惱。
編輯特地梳理了裝修從前期準(zhǔn)備到最終驗(yàn)收交底的整套流程和其中的注意事項(xiàng),幫您活學(xué)活用,輕松掌握裝修流程。
一、前期準(zhǔn)備
在正式開始裝修前,消費(fèi)者還是要先對(duì)裝修有一定的了解,可以通過查閱相關(guān)資料、咨詢專家等方法掌握一定的裝修知識(shí),無論是對(duì)挑選裝潢公司,還是施工驗(yàn)收,都是很有幫助的。
1、挑選裝潢公司
裝修要求一般包括材料的選擇、施工工藝的要求、設(shè)計(jì)要求等,各家的投資也大不相同,因此,要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇適合自己的裝修公司。
首先要確保裝潢公司的正規(guī)性,一家公司正規(guī)與否,除了必須具備必須的資質(zhì)和證書外,與該公司的規(guī)章制度是否健全也有很大關(guān)系,管理嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任明確的公司,往往交出的工程也更能讓人滿意。此外,選擇裝潢公司前,最好去看看他們的樣板間或是正在施工的工地,可以了解他們的施工水平,所以參觀時(shí)尤其要注意細(xì)節(jié)問題。
2、挑選設(shè)計(jì)師
一個(gè)合格的設(shè)計(jì)師除了具備基本的理論知識(shí)、繪畫功底和軟件運(yùn)用能力外,還需要具備良好的溝通能力、理解能力,嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的態(tài)度、謙遜守信的品質(zhì)。
考察設(shè)計(jì)師最好的方法就是看這個(gè)設(shè)計(jì)師以前做過的案例,由此可以確定他的設(shè)計(jì)水平、擅長風(fēng)格,有的消費(fèi)者認(rèn)為選擇一個(gè)有名氣的設(shè)計(jì)師就一定會(huì)做出好設(shè)計(jì),其實(shí),選擇適合自己的設(shè)計(jì)和風(fēng)格才是真正重要的。
3、現(xiàn)場勘測(cè)
裝修公司收到用戶的平面圖之后,會(huì)由設(shè)計(jì)師親自到現(xiàn)場度量及觀察現(xiàn)場環(huán)境,以便更加科學(xué)、合理地進(jìn)行家裝設(shè)計(jì)。包括測(cè)量室內(nèi)的長、寬、高,計(jì)算出每個(gè)用途不同的房間的面積,確定門、窗、暖氣罩的位置等。
完成測(cè)量后,設(shè)計(jì)師要根據(jù)結(jié)果出具原始測(cè)量圖,這是一切設(shè)計(jì)和施工的基礎(chǔ),所以一定要確保圖紙上的數(shù)據(jù)都準(zhǔn)確無誤。
4、出具設(shè)計(jì)圖紙
設(shè)計(jì)師根據(jù)業(yè)主的需求開始設(shè)計(jì),并初步選出一些材料樣品介紹給用戶,如果用戶表示同意,設(shè)計(jì)師會(huì)進(jìn)一步提供詳細(xì)的工程圖和逐項(xiàng)分列的報(bào)價(jià)單,這時(shí)業(yè)主也要向裝修公司提供準(zhǔn)備采用的家具、設(shè)備資料,以便配合設(shè)計(jì)。
需要注意的是,居室是用于業(yè)主居住的,設(shè)計(jì)風(fēng)格也應(yīng)該取決于業(yè)主個(gè)人而不是設(shè)計(jì)師,但設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)應(yīng)該由設(shè)計(jì)師來最終確定,所以一定要與設(shè)計(jì)師充分溝通,如果有不滿意的地方,也要盡早提出來,才能得到符合自己習(xí)慣、需求的效果。
5、預(yù)算評(píng)估
在確定設(shè)計(jì)圖紙后,裝潢公司根據(jù)圖紙和所需材料給出相關(guān)預(yù)算,在這些圖紙和報(bào)價(jià)單上,都應(yīng)表達(dá)清楚每個(gè)部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號(hào))、價(jià)錢,不能用籠統(tǒng)的話語來概括詳細(xì)項(xiàng)目。
業(yè)主在收到工程圖和報(bào)價(jià)單后,一定要仔細(xì)閱讀,查看所要求的裝修項(xiàng)目是否已全部提供,有沒有漏掉。有的消費(fèi)者只關(guān)心總報(bào)價(jià)是否便宜,卻忽略了具體的項(xiàng)目是否規(guī)范、遺漏,導(dǎo)致最終的付出遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算,得不償失。
6、簽訂合同
簽訂合同時(shí),一定要使用國家規(guī)定的正式合同范本,而不是裝潢公司私自擬定的合同,正規(guī)公司往往還有附有合同附件,可以就其他約定內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。
在簽訂合同時(shí)必須注意的是:消費(fèi)者必須仔細(xì)閱讀合同中的每項(xiàng)條款,發(fā)現(xiàn)不合理的地方及時(shí)提出,如果在裝修中出現(xiàn)增減項(xiàng)目等合同變更,一定要簽訂書面變更合同。對(duì)于任何義私人名義口頭提出的優(yōu)惠項(xiàng)目都要謹(jǐn)慎對(duì)待,以免日后出現(xiàn)糾紛時(shí)因?yàn)闆]有憑據(jù)而吃虧。另外,在簽訂合同時(shí),最好加上環(huán)保條款,以此來約束裝飾公司的裝修行為。
二、施工階段
施工無疑是裝修中最重要的一個(gè)階段,直接關(guān)系到最終的效果和使用情況,絲毫馬虎不得,建議有條件的消費(fèi)者還是請(qǐng)一個(gè)專職監(jiān)理,由專業(yè)的第三方人士把關(guān)。
1、材料進(jìn)場
在材料進(jìn)場準(zhǔn)備裝修前,要由客戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理和工長四方共同進(jìn)行交底,設(shè)計(jì)師向工長詳細(xì)介紹預(yù)算項(xiàng)目、圖紙和施工工藝。交底時(shí),消費(fèi)者要注意施工工藝是否能達(dá)到原定的效果。
技術(shù)交底之后,將進(jìn)入施工階段。首先就是材料驗(yàn)收,驗(yàn)收最好是安排在材料進(jìn)場時(shí)立即進(jìn)行,無論是裝修公司代購還是消費(fèi)者自購的材料,對(duì)必須由雙方驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)行施工,未經(jīng)驗(yàn)收的材料不得施工,擅自施工造成的損失將由裝修公司負(fù)責(zé)。
在驗(yàn)收材料時(shí)必須嚴(yán)格,對(duì)合同中規(guī)定的每一個(gè)材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查,注意材料堆放處是否有異味,板材是否順直,各種材料是否有環(huán)保認(rèn)證標(biāo)示,是否符合材料明細(xì)的規(guī)定等。如果檢查結(jié)果材料合格,驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字,這樣做才是一個(gè)較完整的過程,萬一出了問題也有法律上的依據(jù)。
2、現(xiàn)場施工
施工的大致順序?yàn)椋弘[蔽工程(水電路改造)→木工進(jìn)場(做出廚柜、衣柜等定制家具的大體框架)→瓦工進(jìn)場(貼廚衛(wèi)墻磚)→設(shè)計(jì)師細(xì)量出具體廚柜方案→墻面基層處理、吊頂→木工收口→油工進(jìn)場(墻漆、木漆施工)→安裝地板潔具→裝燈具、窗簾、裝飾畫。
消費(fèi)者在施工過程中一點(diǎn)要了解一下工期的基本安排,隨時(shí)了解工程的進(jìn)度,這樣就可以合理安排時(shí)間,定期在重要步驟的時(shí)候到現(xiàn)場在檢查質(zhì)量,如果發(fā)現(xiàn)有施工中的任何問題,一定要及時(shí)反映,最好是落字為據(jù),以免在裝修后產(chǎn)生糾紛。
3、中期驗(yàn)收
當(dāng)粗裝及隱蔽工程完成并準(zhǔn)備進(jìn)入精裝時(shí),需要進(jìn)行一次有重點(diǎn)的驗(yàn)收,也就是中期驗(yàn)收,由客戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人共同參與。驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括水、電路的綜合布線,防水處理,龍骨結(jié)構(gòu)和防火處理等,其中隱蔽工程對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量起到?jīng)Q定性作用,對(duì)它的驗(yàn)收時(shí)最重要的,最好由監(jiān)理和客戶一起進(jìn)行,由監(jiān)理對(duì)工程的問題進(jìn)行解釋。
如果消費(fèi)者有不滿意的或又有新的創(chuàng)意,希望進(jìn)行一些局部變更的,最好在此時(shí)及時(shí)提出,對(duì)裝修項(xiàng)目進(jìn)行改動(dòng),一定要簽訂變更單,以免在最終結(jié)算時(shí)引發(fā)糾紛。
三、收尾階段
在整個(gè)裝修完工后,還要進(jìn)行尾期驗(yàn)收。此時(shí)雖然木已成舟,但對(duì)一些細(xì)節(jié)要求仍然重要,尤其是一些比較重要的部位,比如水電工藝,一定要反復(fù)開關(guān),必須確保所有的部件都可以正常使用。
1、尾期驗(yàn)收
最后一個(gè)階段中的驗(yàn)收內(nèi)容是最全面徹底的,驗(yàn)收除了鑒定裝修整體效果外,主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。消費(fèi)者要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況,木制品的面漆是否到位,墻面、頂面的涂料是否均勻,電工安裝好的面板及燈具位置是否合適,線路連接是否正確等。
應(yīng)該指出的是由于裝修工程都是手工操作,在檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)該有一定的允許偏差范圍,只要不影響大的效果和功能,局部有偏差是難免的,消費(fèi)者不能過于苛求,注意舍小求大,分清主次。在驗(yàn)收結(jié)束后,應(yīng)該要求施工隊(duì)將房間徹底清掃干凈后方可撤場。
2、售后服務(wù)
正規(guī)的裝飾公司對(duì)于裝修工程都有兩年的保修期,對(duì)于整個(gè)工程終身維修。下列具體問題均可進(jìn)行保修:由于季節(jié)溫差造成的開裂、變形(包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等);由于施工質(zhì)量造成的問題,如水管漏水、電路短路等。
在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,可以直接與裝潢公司取得聯(lián)系,如證實(shí)屬于施工質(zhì)量問題后,裝潢公司必須無條件地為用戶換工換料,不可拖遷。如果拒絕為用戶保修,這時(shí)消費(fèi)者可以直接向有關(guān)部門投訴,由管理部門出面勒令裝飾公司為無條件保修。