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　隨著各家銀行相繼推出存量房貸7折優惠，蘇城涌現出了爭相申請房貸優惠的高潮。然而最近一些申請者卻在申請審批過程中遇到了麻煩,因不良信貸記錄而導致貸款優惠申請擱淺的情況時有發生。

　　房貸優惠

　　先過信譽審核關

　　“對不起，由于你在使用信用卡時，有過好幾次惡意拖欠記錄，我們不能保證你的房貸能享受到7折優惠?！弊蛱?，排了20多分鐘長隊的戴先生在聽到銀行工作人員此番答復后很是沮喪?！皼]想到信用卡欠繳也會影響到房貸的辦理?！敝行刑K州分行相關負責人介紹，現在市民申請存量房貸7折優惠的時候，首先要前往原申請貸款網點提出申請，然后銀行根據是否是首套房、有無連續逾期還款等進行審批。銀行會重點對客戶的信貸記錄進行審查。“一旦發現顧客在信用卡還款或是房貸還款時存在拖欠情況，我們就會對其進行重點審核?！?/P>

　　在農行蘇州分行房貸柜臺前，工作人員也認可了上述說法，但他透露，顧客無法享受到7折優惠并不等于享受不到優惠?！耙话銇碚f，如果惡意拖欠不是非常嚴重，客戶還是可以享受到7.5折的優惠。”

　　相比信用卡

　　房貸記錄更重要

　　雖然各家銀行一再強調信用的重要性，但某國有銀行相關部門負責人坦言：“目前來說，銀行更加重視客戶在房貸還款方面的信用記錄?！比绻抠J還款記錄良好，信用卡還款上的問題一般不會影響銀行對房貸7折的審批?！坝捎谀壳懊考毅y行都出現了市民排隊申請房貸優惠的情況，銀行無法做到對每位客戶的信貸記錄進行審核。我們一般都會把審核重點放在客戶以往的房貸還款記錄上?！?/P>

　　而蘇州一些銀行工作人員甚至表示，只要客戶在所申請貸款優惠的該套住房上無還貸不良記錄，符合其他規定后即可通過審批。