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   據專業人士介紹，地采暖系統的使用壽命主要指埋管的使用壽命，因為地上部分可以更換，地暖選管是使用壽命的關鍵。現在用于地暖系統符合標準的管材壽命可達到50年左右，對此觀點，部分業內人士提出異議。如果住戶私自將家中的傳統壁掛式暖氣改成地采暖形式，一定得當心，要買到合乎標準的管材不說，還要找有施工資質的安裝單位施工。 

　　地采暖有利也有弊，很多時候正是因為地采暖的隱蔽性，導致其在后期一旦出現問題，維修成本通常要很高。因為地采暖預埋在地下的管路不屬于供熱公司的維修范圍，除了更換管件、人工費等成本外，還要涉及到拆除地板、地磚和地上裝修的費用。 

　　地采暖興起的時間不長，人們大多看到的是它有優勢的一面，但隨著使用年限的增加，必定要涉及到維修的問題。事實上，但凡水循環的供熱管路，使用了一段時間后都涉及到管路清洗問題，可是地采暖在這一環節上往往沒有人來提醒住戶，而且目前從事地采暖清洗的行業還沒有形成規模，清洗成了無人問津的‘空地’。有關地板采暖系統的使用和保養等問題，還有待人們進一步的關注和解決。 

　　老舊小區留意年限 

　　不少讀者有這樣的疑問，當暖氣用了幾年以后，管件會因到了使用壽命而需要更換。按照國家鍋爐水的相關規定，最早的管件保質期應在15年以上，而近年來國家規定保質期應在25年以上，所以大部分業主都不用擔心管件老化導致漏水的問題。但一些使用鑄鐵閥門10多年了，而且從來沒有更換過的老舊小區業主需要留意保質期年限。 

　　由于地暖安裝在地面上，即使試水時漏水，除非造成很大破壞，如地板被泡等明顯情況，業主一般無法察覺。一般來說，如果首次安裝地暖合格了，并且沒有在地面上打孔等行為，按照地暖設計壽命是50年，業主也沒有什么需要特別注意的事項，只需要記得在供暖之前打開閥門即可。 

　　業主要做的最重要的事情就是留意小區試水通知，在試水之時留在家里觀察是否出現特殊情況。 

　　首次用地暖慢升溫 

　　如果是今年夏天才裝的水地暖，此次是第一次使用，有什么需要注意的事情嗎？對于這樣的業主來說，首次使用地暖應該注意緩慢升溫。由于不能保證水泥等地面不含水汽，為了避免溫度升高后潮氣上泛導致地板變形，應該對地暖的升溫進行適度控制。可以每隔兩天將水溫升高5℃，使地面一步步烘干，直至達到設計供水溫度。此后的使用就不用太費心了，一步到位即可。 

　　應定期清洗過濾網 

　　網上有建議說，使用地暖應該定期清洗過濾網。這種說法正確嗎？該多長時間清洗一次呢？地暖分為集中供暖分戶計量和自家小鍋爐供暖等兩種方式。如果是集中供熱的業主，熱水由室外供熱站或小區鍋爐房提供，熱水會有一些雜質或鐵銹，時間一長，這些鐵銹會將管道堵塞，從而影響室內供暖溫度。如果業主感到溫度受到了一定的影響，可以聯系物業或者地暖廠家來處理。一般來說，在入戶時都有一個過濾器，需要定期將其取下來清洗一下。如果是自家鍋爐，就不用擔心這個問題了。 

　　地暖18℃最適宜 

　　如果采用地暖，溫度設置在多少最合適？如果是小區集體供暖的地暖，溫度無法控制。一般來說，水溫都在40℃左右。如果是集中供暖改成的地暖，由于小區熱水溫度無法掌控，一般在安裝時就要裝一個回水中心，調節進水溫度。輻射散熱方式給人的實感溫度要比實際溫度高，一般設置成18℃即可，因為實感溫度約20℃。而如果是散熱器，則溫度需要達到20℃，人才會感覺舒服。