家庭裝修細(xì)提前交底可以減少后期糾紛
發(fā)布時(shí)間：2010-11-30
作者：ccy
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概要：
核心提醒：提前交底是正規(guī)裝修進(jìn)程中的一個(gè)主要步驟，是設(shè)計(jì)方向施工方交代圖紙，斷定圖紙可施工性的進(jìn)程。交底徹底就可避免后期很多糾紛的呈現(xiàn)。因此交底時(shí)，業(yè)重要確認(rèn)施工項(xiàng)目，有特別設(shè)計(jì)和項(xiàng)目應(yīng)向設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)、監(jiān)理多發(fā)問(wèn)，以便及時(shí)發(fā)明不合理的問(wèn)題，避免后期呈現(xiàn)增減項(xiàng)等。
核心提醒： 提前交底是正規(guī)裝修進(jìn)程中的一個(gè)主要步驟，是設(shè)計(jì)方向施工方交代圖紙，斷定圖紙可施工性的進(jìn)程。交底徹底就可避免后期很多糾紛的呈現(xiàn)。因此交底時(shí)，業(yè)重要確認(rèn)施工項(xiàng)目，有特別設(shè)計(jì)和項(xiàng)目應(yīng)向設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)、監(jiān)理多發(fā)問(wèn)，以便及時(shí)發(fā)明不合理的問(wèn)題，避免后期呈現(xiàn)增減項(xiàng)等。除了初期咨詢要細(xì)心外，交底時(shí)也應(yīng)注意全面看圖紙 交底是正規(guī)裝修進(jìn)程中的一個(gè)主要步驟，是設(shè)計(jì)方向施工方交代圖紙，斷定圖紙可施工性的進(jìn)程。交底徹底就可避免后期很多糾紛的呈現(xiàn)。因此交底時(shí)，業(yè)重要確認(rèn)施工項(xiàng)目，有特別設(shè)計(jì)和項(xiàng)目應(yīng)向設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)、監(jiān)理多發(fā)問(wèn)，以便及時(shí)發(fā)明不合理的問(wèn)題，避免后期呈現(xiàn)增減項(xiàng)等?！ 〗坏踪Y料必需齊全
交底是簽署家裝合同之后開(kāi)端施工之前的一個(gè)步驟。在交底之時(shí)，設(shè)計(jì)師、業(yè)主、工長(zhǎng)、監(jiān)理都請(qǐng)求到場(chǎng)，設(shè)計(jì)師對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行闡明。
據(jù)裝潢公司的專家介紹，交底時(shí)依據(jù)須要大概有以下圖紙：原始構(gòu)造圖、構(gòu)造拆改圖、平面家具安排圖、地面布局圖、天花板布局圖、強(qiáng)弱電電路圖、水位圖，而大樣圖、立面圖以及相對(duì)應(yīng)的節(jié)點(diǎn)圖也應(yīng)當(dāng)有。
如果施工圖紙不全，施工工人難以懂得相干工藝，容易造成與原設(shè)計(jì)后果產(chǎn)生沖突。比如，如果吊頂圖只有平面圖，沒(méi)有立面和節(jié)點(diǎn)圖，工人難以控制吊頂?shù)母叨群途唧w工藝，就很容易憑著經(jīng)驗(yàn)“看著辦”，就有可能與本來(lái)的設(shè)計(jì)后果產(chǎn)生沖突或者基本達(dá)不到原有設(shè)計(jì)后果。如果柜子圖如果沒(méi)有內(nèi)部構(gòu)造圖，工人容易依照慣例做法“看著辦”，但很有可能滿足不了業(yè)主須要的應(yīng)用功效。
施工圖紙不全的情形很多，業(yè)主應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求設(shè)計(jì)師在開(kāi)工之前補(bǔ)齊圖紙，避免施工與設(shè)計(jì)相左的情形呈現(xiàn)。
走馬觀花易留隱患
“很多設(shè)計(jì)師交底是走馬觀花，為交底而交底，講授不細(xì)?！背瘥惐憩F(xiàn)，在現(xiàn)場(chǎng)交底之前，設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)與工長(zhǎng)進(jìn)行內(nèi)部交底，即就設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)、構(gòu)造拆改、特別造型進(jìn)行先期交代。這樣工長(zhǎng)在現(xiàn)場(chǎng)交底前就可發(fā)明一些設(shè)計(jì)不合理或者施工難度很大的環(huán)節(jié)，與設(shè)計(jì)師溝通并做些修正。但很多設(shè)計(jì)師省略了這一環(huán)節(jié)，即使是現(xiàn)場(chǎng)交底也比擬馬虎。
但業(yè)主往往認(rèn)為設(shè)計(jì)師與工長(zhǎng)都交代明白了，且由于交底時(shí)人比擬多，交談內(nèi)容也很專業(yè)，再有籌備的業(yè)主也很容易發(fā)蒙，迷糊地跟著設(shè)計(jì)師走了一圈就在現(xiàn)場(chǎng)交底單上簽字了。如果設(shè)計(jì)師對(duì)工藝講授不詳，或者有意隱瞞一些施工難度很大的特別構(gòu)造，為裝修埋下了糾紛隱患。到施工后期，因設(shè)計(jì)不合理而須要增減項(xiàng)目，圖紙有可能達(dá)不到預(yù)期設(shè)計(jì)后果，或者圖紙不滿足現(xiàn)場(chǎng)需求，都很容易造成裝修超支或者工期延伸等問(wèn)題，而這些就是糾紛的緣起。
不懂就問(wèn)請(qǐng)求確認(rèn)
盡管很多業(yè)主看不懂施工圖紙，聽(tīng)不懂專業(yè)術(shù)語(yǔ)，但為避免后期糾紛，在現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)，必定要記得不懂就問(wèn)，一旦呈現(xiàn)項(xiàng)目增改，要進(jìn)行文字確認(rèn)，以保障后期權(quán)益。
仇麗表現(xiàn)，最有效的做法是，“業(yè)主拿著預(yù)算書(shū)一個(gè)個(gè)房間的看?！本唧w看每個(gè)房間的施工項(xiàng)目，看一些重點(diǎn)設(shè)計(jì)是否能夠?qū)崿F(xiàn)。“有不清楚的處所就問(wèn)?！本退阍O(shè)計(jì)師想隱瞞，由于涉及施工，工長(zhǎng)負(fù)責(zé)具體施工進(jìn)程，會(huì)很在意設(shè)計(jì)能否實(shí)現(xiàn)和如何實(shí)現(xiàn)，工長(zhǎng)還會(huì)就不合理的設(shè)計(jì)提出疑問(wèn)。
除施工項(xiàng)目數(shù)目外，業(yè)主還要關(guān)注具體設(shè)計(jì)，如電視背景墻的厚度、吊頂?shù)母叨仁嵌嗌俚?。因?yàn)楹穸群透叨炔煌?，做法不同，涉及的資料工藝和造價(jià)也不雷同，比如厘米厚的背景墻只需貼兩層石膏板，厘米厚的背景墻須要釘木方，而厘米或者厘米厚的背景墻須要打木龍骨甚至筋鋼龍骨框架，資料不同，造價(jià)和美感也不一樣。
對(duì)于水電拆改部分和構(gòu)造拆改部分則須要向工長(zhǎng)和監(jiān)理發(fā)問(wèn)。由于大多數(shù)設(shè)計(jì)師不會(huì)在水電路拆改的時(shí)候再去施工現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主須要重點(diǎn)關(guān)注水電路增改和拆改項(xiàng)目，請(qǐng)求設(shè)計(jì)師交代施工的水電地位、冷熱水管道地位等，并在現(xiàn)場(chǎng)留下標(biāo)志。同時(shí)，向工長(zhǎng)和監(jiān)理訊問(wèn)施工的可行性，如線路走向、墻體拆改是否可行等。
“對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的一些口頭許諾，業(yè)主也最好請(qǐng)求文字確認(rèn)?！背瘥惤榻B，對(duì)于一些臨時(shí)添加的項(xiàng)目，如現(xiàn)場(chǎng)制造木柜，如果直接交給工長(zhǎng)，價(jià)錢會(huì)有優(yōu)惠，但由于沒(méi)有記入交底單或者后期填項(xiàng)目增減單，不僅木柜質(zhì)量無(wú)法保證，業(yè)主也沒(méi)法享受公司的保修服務(wù)。因此，倘有增減項(xiàng)和設(shè)計(jì)變革的闡明，或者設(shè)計(jì)師的一些許諾，業(yè)主都應(yīng)保持寫(xiě)在現(xiàn)場(chǎng)交底單的看法欄里，避免后期呈現(xiàn)糾紛。
