裝修選材方面非常重要
發布時間：2010-11-15
作者：ccy
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概要：
1)馬桶坑距問題。市場中的坑距有30\40等幾種,千萬注意自己房體內的坑距,不要疏忽?！ ?)臺面龍頭及臺面盆。臺面龍頭有單孔\三孔,臺面盆也有單孔\三孔,單孔龍頭不能安裝在三孔面盆上,反之亦之?！ ?)地板長度。市面上的地板有90\91長度,如用91的地板,地擱柵用30格檔,那就有1CM地板在地擱柵外面,造成地板有聲音?！ ?)衛生設備。
1) 馬桶坑距問題.市場中的坑距有30\40等幾種,千萬注意自己房體內的坑距,不要疏忽.
2) 臺面龍頭及臺面盆. 臺面龍頭有單孔\三孔, 臺面盆也有單孔\三孔,單孔龍頭不能安裝在三孔面盆上,反之亦之.
3)地板長度.市面上的地板有90\91長度,如用91的地板,地擱柵用30格檔,那就有1CM地板在地擱柵外面,造成地板有聲音.
4) 衛生設備.三件套購買時注意配套下水是否已包含
5) 鋁扣板.是否配送龍骨
1、吊頂木龍骨毛料宜采用不小于30*4mm的白松或紅松。
2、吊頂罩面板材普通采用紙棉石膏板、鋁扣板、PVC扣板等。
3、罩面不宜用多層板制作。
浴缸----現在市面上浴缸大致分鑄鐵缸鋼板缸亞克力浴缸等三大類，另外還有聚脂瑪瑙缸、維克力、樹脂等，后面三種不經常應用，現在將前三種的特性分析如下：
鑄鐵缸：優點---光潔平整，色澤溫潤，防污垢，易清洗，壽命長；缺點---價格最高，硬度和保溫性不及亞克力缸，顏色及造型受工藝限制所以比較單一。監理提示：注意釉面的光潔度和平整度，留意細小的龜裂與疵點，千萬不要購買那些表面有橘皮紋的鑄鐵缸，比較好的鑄鐵缸品牌有科勒、TOTO、樂家等。
鋼板缸：優點---價格較便宜，重量比鑄鐵缸輕，便于運輸和安裝。缺點---鋼板浴缸的深度較淺，造型比較單調，保溫效果不太好。另外，鋼板缸如果厚度太薄，運輸、安裝和使用時浴缸局部容易受力變形，嚴重的還會出現暴釉現象。監理提示：金屬浴缸一旦發生暴釉便會受潮生銹，也就無法正常使用了。比較好的鋼板缸品牌有科勒、TOTO、樂家等。
亞克力浴缸：優點---價格較便宜，保溫性能很好。浴缸背面是玻璃纖維加強層，所以硬度較高。品質好的亞克力缸可以長久保持亮麗的外觀，使用壽命可達10年以上。缺點----在施工過程中要小心，硬物及尖銳物體不要與浴缸直接碰撞，造成損壞。監理提示：注意浴缸表面光滑，沒有明顯凹凸。比較好的亞克力浴缸品牌有和成等。
什么是模壓門：模壓門面板是將取自人造林的木材，經去皮、切片、篩選、研磨成干纖維、拌入酚醛膠作為黏合劑和石蠟后、在高溫高壓下模壓成型的，是一種帶有腳線圖案的高密度纖維板。
優點：
1、綠色環保：模壓門面板的生產過程中使用酚醛作為黏合劑，不含對人體有害的游離甲醛，為居住環境和人體健康提供安全的保證。
2、質量穩定：模壓門面板和自然木相比，具有質地繃緊，不開裂，不易變形，能防止膨脹、收縮和翹曲的特點。
3、功能多樣：房門可分為單門、玻璃門、百葉門、移門、折門、子母門和雙開門。另外，還可以按國家標準生產出不同等級的防盜、防火門和隔音門。
4、效果顯著：門板表面具有精致、自然的木材紋理，無論涂上油性或 表漆，木質紋理依然清晰，充滿木質感。
〔座便器〕
座便器----市場上的座便器按排污方式區分有沖落式、虹吸沖落式、虹吸噴射式和虹吸漩渦式四種。
沖落式座便器：優點----價格便宜，用水量小，排污效果好，池心存水面積較小。缺點是排污時噪音較大。比較好的沖落式座便器品牌有TOTO、科勒及一些國內品牌等。
虹吸式座便器：優點----內有一個完整的管道，形狀呈側倒狀的"S"，池壁坡度較緩，噪音問題有所改善。缺點-----池底存水面積增大。
虹吸噴射式：優點----是虹吸式座便器的改進型，增設噴射附道，增大水流沖力，加快排污速度，噪音問題有所改善。缺點-----池內存水面積較大。
虹吸漩渦式座便器：是檔次最高的一種。它的結構與其他虹吸式基本相似，只是供水管道設于便池下部，并通入池底。為了適應管道的設計要求，在成型工藝上水箱與便器合為一體。它最大的優點是利用了漩渦和虹吸兩種作用：漩渦能產生強大的向心力，將污物迅速卷入漩渦中，又隨虹吸的生成排走污物，沖水過程既迅速又徹底，而且氣味小、噪音低。
監理提示：座便器釉面應光潔、平整、無波紋、色澤晶瑩、無針眼或雜質。由于池壁的平整度直接影響座便器的清潔，所以池壁越是平滑、細膩，越不易結污；管道應比較光滑，否則影響排污，假冒產品往往做不到這一點。
對于裝潢的客戶,乳膠漆的使用是比較常用的,比較受歡迎同時物質價格比比較高的品牌有立邦永得麗\美得麗及ICI五合一等,而裝潢公司的報價中乳膠漆的利潤比也是相對較高的,如立邦永得麗含人工\輔料\主材約31/M2,而實際上立邦永得麗5L 裝約110元左右,大約可涂刷30平方的二度,即每平方米主材約3.5元,而人工是6.6元/M2,輔料約2.5元左右,總價為13元左右.若是以100 平米二室一廳來計,總的乳膠漆使用面積約為350平米左右,這樣裝潢公司的報價為10000左右,成本價為5800左右,利潤在4000左右,驚人吧.但是這些,對于普通的客戶因沒有專業的知識來同裝潢公司商討價格,所以也只有被迫接受這些.
三、裝修的準備
?。剑剑剑剑剑剑剑?
裝修的開始，很多人在剛買房子，甚至于還沒有買房子的時候就開始考慮了。事實上，買房子，是很多人一生中，最大的投資，而這個，脫離不了裝修這一關。那么，該如何著手開始裝備裝修的事宜呢。
一、首先，你得確定房子的交樓日期，裝修準備階段，一般以提前一個月為佳，太長和太短都是沒有什么益處的。太長，只會讓自己受罪更長，太短，時間太過于倉促也不好。
二、 接下來，你需要計劃的是資金方面的內容。裝修一套房子，需要多少錢，這往往是業主們所問得最多的。其實這個問題因為各地物價的不同，裝修項目的不同，又往往很難一概而論。一般來說，中檔的裝修大約會占房價的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米，房價是50萬元(舊房子應以相等的新房子的市價計算)，那么裝修款在5萬元到10萬都是可能的。
三、 處理好裝修中的夫妻角色。裝修，有時候會成為夫妻中爭吵的一個原因，所以不能不著重提醒。從業數年，署理的家裝不在少數，期中也遇到過各種各樣的夫妻：
1、男主女輔：裝修中，通常是男主人攜著女主人。這類夫妻在一些事務的決定權上，男主人說了算。女主人最典型的例子是一聲不吭，也有一些是起輔助作用的。
2、女主男輔：這類夫妻出現的例子有多種情況。第一種是妻管嚴，在家務上男方基本不敢吭聲，我遇過一個客戶中的男主人提起裝修就說："我老婆說..."，第二種是女方學歷方面相對較高，男方在這方面的知識相對較少。典型的例子是男方只有小學水平，而女方有大學水平，這時候，男方多數是相對沉默的一方。
3、以男為主：這類夫妻在裝修中，女方基本上是沒出現過鏡頭，原因可能性太多。猜測大約有如下幾種情況：第一種是女方懷孕之類的不方便出外走動。第二種是女方長得太對不起大家，男主人似乎不太愿意讓她出來走動。第三種是女方工作太忙或者出差了。
4、以女為主：這類夫妻在裝修中，男方不出現的原因有二種：第一種是男方工作太忙，有的甚至是長期出差在外。第二種是男方權勢很高，不方便拋頭露面，多以機關高官為主。
5、針鋒相對：這類夫妻以上了年紀的為主，通常在裝修中會因為一些問題而吵翻臉。我遇到過兩對夫妻，一個是因為女主人堅持風水的問題，而與當醫生的男主人吵起來，一吵就是一個月，工程沒法開展。另一個是男主人身材太矮，家里的一些工程尺寸往往按自己的身高來思考，以致受到身高較高的女主人的強烈反對，當然，這時候我是支持女主人的，設計應以普通身高(1.75米) 來設計。
6、夫唱婦隨：這類夫妻多數有商有量，多以較高學歷的家庭為主。男方和女方都具有相當的知識，看法也比較理智。
單身貴族：這類根本上還不存在夫妻，所以出現的主導者有可能是男的，也可能是女的。
7、待婚人士：這類多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與第六類相似，男女方對于裝修的問題，多數都會親切討論，然后再作決定。
8、父母代勞：這類例子出現的機率較低，在這類中，業主雙方都沒有出現。為什么？因為業主根本還沒有結婚。房子是父母為自己的兒子或者女兒考上大學之類的借口送的禮，在一定的邏輯上來說，業主并非真正的業主。
單親家庭：業主方的男方或者女方出缺，不過這種情況比上面各類出現的情況都要微少。但隨著經濟的發展，業主中的男女一方在工作地點另置新家的情況也不少。 四、 裝修時機的選擇問題
這里需要考慮的，除了上面的問題外，主要有兩方面的考慮：
1、 空閑時間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時候，如果你在裝修時期一直工作很忙，如果你堅持要裝修，那么你只有找一個你絕對信得過的人來裝修了，否則，你還是等一等。
2、 天氣的因素。很多人傳聞，在一些潮濕的天氣不能裝修，其實，這種說法是沒有科學根據的。潮濕天氣對于裝修的唯一影響是油漆。如果處理不當，會有泛白、發霉現象，但處理得當，那就不成問題了。
3、 價格的因素。也就是因為人們普遍的一種什么時候最合適裝修，什么時候不能裝修心理造成了一年四季之中，總有一個季度是裝修的淡季。其實，如果你找的裝修公司的技術可以的話，那么你在這些季節裝修反而可以節省不少錢，因為淡季不僅是裝修公司降價，連材料經銷商也會降價，這筆帳算下來，絕對不是一個小數目。
