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用專業知識武裝頭腦 跳過家裝重重陷阱
發布時間:2010-11-07 作者:ccy 瀏覽:52

概要:   每年3。15前后,業內總有很多企業會站出來,高喊保護消費者權益的重要性。可承諾歸承諾,近期公布的2009全國消協組織受理投訴情況分析顯示:家具類產品再次被曝光在了“投訴量前十名商品與服務”的黑榜上,裝飾材料的投訴率雖有小幅下降,但投訴總量仍居高不下,達15799件。  每年,家居消費問題依然很多。對于沒有專業裝修知識的普通消費者來說:真心煩。

用專業知識武裝頭腦 跳過家裝重重陷阱

  每年3.15前后,業內總有很多企業會站出來,高喊保護消費者權益的重要性。可承諾歸承諾,近期公布的2009全國消協組織受理投訴情況分析顯示:家具類產品再次被曝光在了“投訴量前十名商品與服務”的黑榜上,裝飾材料的投訴率雖有小幅下降,但投訴總量仍居高不下,達15799件。

  
每年,家居消費問題依然很多。對于沒有專業裝修知識的普通消費者來說:真心煩。這兩天,關于各種裝修陷阱、購買黑洞,再次成為了杭州日報網家居論壇的熱點話題。不怕一萬,只怕萬一。在有關家居消費各種規范、標準仍不完善的今天,保護權益最好的的方式,無疑是用專業裝修知識武裝頭腦,對各種陷阱、黑洞、貓膩牢記于心。在裝修過程中,學會與陷阱制造者斗智斗勇,嚴防死守黑洞環節的出現。

  
陷阱制造者No.1:設計師

  【黑洞環節】增加不必要成本預算

  【手法全曝光】

  免收設計費:這是某些設計師常用的一招。與建材商勾結,利用消費者專業知識缺乏的情況,推銷質次價高的產品,甚至以次充好,欺騙消費者,從中獲利。陪同消費者購買裝修建材后,再到銷售商處提取回扣。

  多做預算:瞅準了消費者喜歡討價還價的心理,做了“順水人情”,還不吃虧。家裝公司包主材的工程,往往會在丈量材料時進行估價,讓消費者多花不必要的材料費。

  報價陷阱:把一個報價項目拆分為多個單項來報價,如,將墻漆工程分成底漆、面漆等小項,每一小項價格都不高,但總價卻高出“一大截”。還有在預算中故意漏掉一些固定必有項目。裝修時按照增項向消費者收費。或把已經淘汰的工藝或材料寫進預算中,業主不接受,裝修公司就要求加價。

  合同陷阱:在簽合同時一定要認真閱讀有關違約賠償的內容,有的合同所有損失賠償不超過合同總額的百分之十。這樣的合同,裝修公司賠償很少。

  【業內人建議】

  設計師賺錢主要是三方面:人工、輔材、材料回扣。因為不能價定得太高嚇走業主,于是預算中人工+輔材反而成了大頭,主材卻被忽視了。等進場開工后,業主發覺主材太差要更換的時候,設計師就有理由增項加錢。業主自己要選貴的主材,原來的預算當然就不行了。

  消費者要裝修時首先不要急于尋找家裝公司,而是應全面系統地對自己的房屋進行評估,包括打算投入的資金是多少,對各種裝修材料進行一次市場調查,做到心中有數。同時可以咨詢、參考周圍最近剛裝修好房屋的設計樣式和朋友建議,有效控制成本。

  陷阱制造者No.2:裝修工人

  【黑洞環節】偷換材料以次充好

  【手法全曝光】

  同品牌低質材料:裝修公司在報墻面涂料時僅寫“某某漆”三個字,現場施工時,用的是最便宜的該品牌漆甚至直接偷換成劣質油漆。地板警惕龍骨或踢腳線:有的裝修工人會在龍骨或踢腳線上動手腳,用不好的材料代替。

  另外,掌握木地板鋪裝數量的計算方法也很重要,買了多少,鋪了多少,剩下多少,心里要有本賬。

  櫥柜動手腳:業主在合同上要求櫥柜用水晶防火板面板、某某品牌臺面、防潮板地柜。但裝修工人在訂購臺面時,用別的品牌替代臺面,防潮板則被換成了一般的木板。

  涂料量不夠:涂料包裝有5升一桶的、10升一桶的,但是里面裝涂料的量卻不一定如包裝所標示的,原因就是以體積標注的量消費者很難查驗。

  【業內人建議】

  在購買時,不僅要和材料商在合同里寫好,使用某種型號某批次的一等品或合格品,在和工人一起購買材料時,也要寫好協議書,一定要一次性購買好材料,不夠時,要使用同等品牌同型號的材料。另外,做家具要板材,也需要合頁、拉手等五金件,如果當時沒寫好,最后在五金件上,也會吃虧。

  陷阱制造者No.3:裝飾公司

  【黑洞環節】施工過程中重復計算費用

  【手法全曝光】

  
水電改造:改電項目時,按電線管路長度報價,實際卻按管內電線的長度計價,如果管路里面有3根電線,總價就要翻出3倍。或者走線多繞路,增加管線使用長度。在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同時,報價里一般標注的是水電改造的項目單價,而工程總費用是不包含水電改造費用的。

  涂料面積多收:裝修公司一般按照墻面面積收涂料費用,但將要拆除的和改其他裝飾的墻面一并計算,重復計算總價。在裝修過程中要計算清楚,門窗、包暖氣的地方等墻面面積一定要剔除出來。

  增收費用:實際裝修中,消費者如感到原設計不合理,要求改動,家裝公司就要按合同收取減項或改動管理費才肯改動。

  【業內人建議】

  一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。在合同中寫清楚施工工藝,是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的好方法。盡管合同里做了一些規定,但是大多比較粗淺,主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定,所以在合同文件中更要寫清楚施工細節。

  在簽訂合同或補充協議時,一定要寫明,設計不符合要求或增加必要功能時,消費者有權免費增減項目。

  另外在裝修過程中做好跟蹤監督,監督施工中謊報用料、用工;監督防水、管線等重點施工時段,避免“隱蔽部位”留下隱患。

  
陷阱制造者No.4:裝修公司

  【黑洞環節】裝修質量約定含糊其辭

  【手法全曝光】

  水、電、供熱管道改造等隱蔽工程質量差:剛開始裝修公司還負責維修,時間一長就以用戶使用不當等理由搪塞,拒絕維修或收費維修。 裝修公司出爾反爾:簽訂裝修合同時承諾的售后服務不兌現,出現質量問題不予維修,或在保修過程中以各種理由推脫。

  利用消費者貪圖便宜的心理故意在裝修價格上讓利:引導消費者忽視售后服務環節,在簽訂合同時含糊其辭,出現問題后拖延了事。

  【業內人建議】

  現在大部分裝修公司在裝修合同上對裝修質量的約定都含糊其辭,一般寫“按國家有關標準執行”,但這個“有關標準”到底是一個什么樣的質量要求,業主并不知道。最簡單的方法是在合同中寫清楚。

  消費者住了半年、兩年或者五年的使用周期后,才能看出真正的問題。這么長的時間中有些公司已經解散,有的甚至連家裝市場都已倒閉,消費者根本無處索賠。因此,在簽訂家裝合同時,最好選擇有約束力的場合,如賣場內簽訂,還附帶賣場的合同,很多市場推出了先行賠付制度,對消費者都是很好的保障。