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    樓市限購令 出臺近一個月，雖然整個房產交易并非第一次調控那么 冷 ，但不可避免的是樓市急速迎來了 三減 ：掛單量銳減、來訪量銳減、成交量銳減。相比9月份的樓市真是 不是東風壓倒西風，就是西風壓倒了東風 。業內一直有著 樓市降溫，家居 生病 的說法，那么隨著樓市的降溫，家居究竟幾何呢？

　　 "限購令"滿月樓市迎"三減"

　　家具市場銷售下滑 限購令 首當其沖

　　今年的十月跟去年相比出現明顯的下滑，雖然單量變大變精了但這是一種趨勢， 限購令 的影響目前已趨近明顯，今年年底整體的量會持續下降，但最大的影響必將是明年上半年，這樣的 冬天 將持續7-8個月，并且盧建華告誡同行要做好過冬準備。冠特丹麥風情衣柜 深圳區域總監潘喜才非常贊成盧建華的觀點： 這一次政策調控力度非常大，與以往相比前所未有的。黃金周期間與去年同期相比下降還是非常厲害。所以我們必須走差異化道路 。

　　同樣，在黃金周之后筆者從負責紅蘋果世紀中心紅星美凱龍店以及筍崗好百年店的徐小姐得知，黃金周期間銷售額上升并不多，而且新樓盤業主以及二手房的業主也不多，大部分是家具舊了或者是家具有損壞需要換家具的業主。

　　 限購令 出臺近一個月時間，當然也有商家表示會有影響，但并非這么快，家居行業必將滯后與樓市近半年。康比特黃經理告訴筆者，現在生意難做主因并非 限購令 ，但并不排除樓市對家居的未來影響，如果 限購令 依舊的話，半年后市場將變得艱難。

　　樓市降溫家居不會 生病

　　業內一向有 樓市降溫，家居感冒 的說法，因此每當樓市調控，家居業都如驚弓之鳥，隨時墜落的感覺。但也有些家具企業敢冒天下之大不違的說： 樓市調控對我們無礙。 這又是出自何人之口呢？

   家具 業名氣十足被看成有錢人專用的達芬奇家具敢冒此言。達芬奇董事黃志新在九正建材網筆者采訪時曾表示，無論是第幾次的樓市調控對達芬奇都無礙，早在08年的經濟危機對達芬奇家具都是不降而升的局面讓其一直很樂觀。據悉，達芬奇家具的客戶一般身價都比較高，樓市調控對他們置業產生不了影響，同時買賣活躍的業主正是達芬奇客戶的投資活動，他投資賺錢了買家具就會爽一點，當然賺得少也不會改變他們自住的那套裝修預算。

　　美克美家深圳分公司副總經理趙麟同樣認為新政真正的影響是房產并非家居 建材，真正有需求買房的人還是要住房，不可能出政策了不結婚，不生小孩。據悉，10月份之后不少商場開始裁員，而美克美家卻招收員工進行培訓。另外，針對一些高檔客戶，一套房顯然不夠，甚至不在這個市內、區域內買房，只是偶爾度假，但房子還是需要全套家居。

　　高端家具就是非一般，銷售市場也一樣別于其他產品。金可兒可謂是床墊行業的高端品牌，其華南區丁經理曾就告訴筆者深圳樓市并不是價格最離譜的城市，樓市調控對這種高端產品影響不大。

　　挖掘市場潛能不容悲觀

　　不管 限購令 對家居的影響是十分或是一分，其實防范措施還得提前做好，以免狂風來襲蔓延傷害自己。其實市場并非大家所說的不堪一擊，機會總是給那些有準備的人。國安居龍華副總經理謝愛明表示，9月底出現了 限購令 之后，對其市場有影響，但基于去年樓市的火爆，這期間肯定不少存房量；同樣，新政出臺，有些人不能出手就會選擇裝修出租，等市場好后再出手，這兩方面潛能無限，需要有心人去挖掘。當然賣場和商家如何共同抵御、宣傳和推廣也非常重。

　　 限購令 其實主要是針對一線市場，加上城鄉一體化進程的逐步推進，一級市場競爭愈加激烈，未來二三線市場更應關注。南方家私總經理張君則認為，二三級市場是高速增長的市場，相比一級市場來說應該會更好一些，二三級市場受政策調控的影響也相對較小，是大有可為的。對于很多80后來說，結婚購房、裝修、買家具，這些都是剛性需求，所有的問題只是時間問題。消費者面對 二次調控 ，持幣待購的心理是正常的，這種需求最終還是迸發出來的。

　　學會適應，而不是試圖去改變，也許這才是生存的道理。 限購令 的出臺對于有些企業是禍，而對于有應對能力的企業反而是福，如何讓自己的企業在新的形勢下找到更精準的定位，才能在大風大浪中立于不敗之地。