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　　首先,我們在購買二手房的時候,應該調查清楚這個房屋的權屬問題,查明產權狀況,因為有些房屋產權可能會有問題,比如產權不清或是無產權等,如果調查發現有這些情況存在,就千萬不要買。可以親自到房屋了解相關的情況,看看建筑面積和使用面積是否與產權證上標明的一致,還有房屋布局是否合理,設施設備是否齊全、完好等情況。還要詳細考察房屋的結構情況,了解房屋有無破壞結構的裝修,有無私搭、改建造成主體結構損壞而存在隱患的情況。

　　其次,應該多咨詢、多了解一些相關二手房的市場情況,不能盲目地去購買。例如,可以到一些比較好的中介機構,請他們幫助分析評估。在辦理轉讓手續時,要親自到交易場所辦理轉讓手續。不要怕麻煩,輕信別人,不要在售房人的花言巧語下,由售房人全權代辦交易手續,如果拿到的房產證有問題就麻煩了。在購買二手房時,要看清楚合同上的相關問題才能簽名。

　　另外,買賣雙方一定要到**指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續,按國家規定繳納各種交易費用,領取**頒發的產權證,最好買賣雙方能一手交錢一手交房(指房產證)。

　　　　如何辨別二手樓防水等質量問題?

　　首先,在購買二手樓時,我們應要注意以下方面的內容。例如,天花板是否滲水、墻壁是否殘舊、電線電路是否老化等等問題,都是值得關注的,都要慎重考慮,因為這些都是涉及到人身安全的問題。

　　其次,在選擇購買二手樓的時候,應該認真觀察,有必要時可以請有關的檢測專家到房子里檢測房子的防水、隔熱等質量問題。還有陽臺、柜門是否用防火板不變型的門,確保安全才能購買。

　　再次,還應該通過左右鄰居的房主,了解想購買的房子是否有質量及安全隱患。比較一下,對比鄰居的裝修等綜合來辨別質量問題。