警惕裝修低首付存在的陷阱
發布時間:2010-10-30
作者:ccy
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概要:
核心提示:一般家庭裝修費用動輒上萬元或者十幾萬元,除了購房,這筆費用也可謂是大開銷,尤其是一些初次裝修的消費者,對于裝修的付款方式、比例存在諸多疑問。而目前裝修市場上也出現了“先裝修,后付款”、“0首付裝修”、“分多期付款”等買單方式,這些名稱新鮮的付款方式確實引來了不少消費者的好奇心。
核心提示:一般家庭裝修費用動輒上萬元或者十幾萬元,除了購房,這筆費用也可謂是大開銷,尤其是一些初次裝修的消費者,對于裝修的付款方式、比例存在諸多疑問。而目前裝修市場上也出現了“先裝修,后付款”、“0首付裝修”、“分多期付款”等買單方式,這些名稱新鮮的付款方式確實引來了不少消費者的好奇心。
一般家庭裝修費用動輒上萬元或者十幾萬元,除了購房,這筆費用也可謂是大開銷,尤其是一些初次裝修的消費者,對于裝修的付款方式、比例存在諸多疑問。而目前裝修市場上也出現了“先裝修,后付款”、“0首付裝修”、“分多期付款”等買單方式,這些名稱新鮮的付款方式確實引來了不少消費者的好奇心。
正準備裝修新房的呂女士告訴記者,她所在的小區有很多業主都準備要裝修,小區大大小小的裝修公司不下十幾家,一些裝修人員告訴她現在裝修可以先裝修后付款,“如果覺得活兒干得不錯,再給錢”。呂女士既覺得好奇,又不放心,“先干活兒再付錢,聽起來不錯,但是會不會有什么問題?”。
據記者了解,目前“先裝修,后付款”、“0首付裝修”等付款方式在一些中小家裝公司頗為流行,對于一些采用分期付款的家裝公司或者施工隊,消費者還可以就裝修付款比例“討價還價”。采訪中,不少消費者都希望能夠保留更多尾款,借此對家裝公司或者施工隊“施壓”,但是業內人士表示,這樣的付款方式,并不能真正規避風險,一旦遇到施工質量差、信譽低、不規范的家裝公司,消費者可能蒙受更大的損失。
付款新方式或為營銷“噱頭”
雖然“先裝修,后付款”、“分多期付款”等方式頗為引人眼球,但一些大型的家裝公司卻沒有采用這些新鮮方式。元洲裝飾北京公司總經理劉檣告訴記者,對于付款方式和比例,行業里有明確規定,即首期款為55%,中期款40%,尾款5%,首期款在確定設計方案、報價,簽訂裝修協議之后進行繳納,完成基礎裝修、水電改造、木工收口等重要項目后支付中期款,并且繳納中期款之前,消費者必須對工程進行驗收,待裝修全體完成、質檢完畢,消費者認可整體裝修效果后支付尾款,簽訂保修合同。
“首期款的繳納比例定為55%是市場決定的,也是行業經驗”,劉檣表示,由于裝修初期,工人進場、設備保護、材料使用都需要占用大量資金,尤其是裝修材料耗費的資金比例更大。
一些新成立的公司在激烈的市場競爭下,需要新的盈利點,于是打破行業管理規定和市場規律,通過“分多期付款”或者“先裝修,后付款”等方式吸引消費者,但這種做法需要企業先期墊資,支付材料、人工費用,一旦企業出現成本壓力,這些壓力帶來的風險很可能轉嫁到消費者身上,以致出現工期延誤、粗糙施工等情況。
對于這些“花哨”的付款方式,不少業內人士都認為是一些新成立的或者中小規模家裝公司,為了差異化經營琢磨出的點子。“真正的大公司不會通過這種方式來吸引消費者”,博洛尼旗艦店店長董英龍告訴記者,一些中小家裝公司由于缺乏優勢競爭力,所以才考慮在付款方式上做文章,但這些付款方式有的也是“暗藏玄機。”
董英龍以“0首付裝修”為例分析到,一些不規范的家裝公司,尤其是一些施工隊所謂的0首付并不是真正的“不花一分錢”,一旦施工隊進場,不收取的只是施工費用,材料費仍然需要消費者買單,并且施工隊的材料成本消費者很難核實,難免會出現施工隊將人工費攤入材料費的情況。