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　  出租房?jī)?nèi)家電安全事故頻發(fā)

　　前不久，上海浦東新區(qū)的一間出租房?jī)?nèi)突發(fā)火災(zāi)，殃及樓內(nèi)多戶居民家庭，多位老人被困，幸虧消防官兵及時(shí)趕到才未釀成悲劇。事后查明起火原因是該出租房?jī)?nèi)一臺(tái)使用了近10年的取暖器出現(xiàn)故障，引燃了衣被，進(jìn)而引起火災(zāi)。

　　據(jù)市公安消防部門統(tǒng)計(jì)，入冬以來(lái)，火災(zāi)事故環(huán)比增加四成，主要原因是居民用電不慎，而這其中，出租房?jī)?nèi)的超齡家電又是罪魁。

　　超齡家電藏身出租房，這種現(xiàn)象目前非常普遍。記者的朋友崔小姐前不久在租了一套一居室房子，里面家電一應(yīng)俱全。沒(méi)想到入住不久，洗衣機(jī)進(jìn)水管突然斷裂，水流了一地。待崔小姐下班回來(lái)時(shí)，樓下鄰居家的天花板都已經(jīng)出現(xiàn)了水印，個(gè)別地方還出現(xiàn)了墻皮脫落的現(xiàn)象。雖然是由于洗衣機(jī)水管老化引起的，房東也承擔(dān)了賠償責(zé)任，但崔小姐再看到房間里的舊家電，心里就打鼓，時(shí)時(shí)都擔(dān)心會(huì)出事，于是向房東提出更換要求，被房東拒絕了。崔小姐告訴記者她想另找一個(gè)房子，可看了幾家，發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)的家電都是很舊的，所以只好將就在目前的房子里住著，但住得一點(diǎn)兒都不踏實(shí)。

　　出租房成超齡家電“收容所”

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在大多數(shù)出租房都配備了成套的家電，尤其是熱水器、冰箱、燃?xì)庠?、洗衣機(jī)等，但也正如崔小姐所言，絕大部分都是超齡電器。

　　記者在一出租房?jī)?nèi)看到，家電雖一應(yīng)俱全，但都非常舊，燃?xì)庠钌线€貼著1994年的標(biāo)志，接頭處竟用塑料袋套著。電熱水器也是銹跡斑斑，插座已經(jīng)燒黑，用透明膠帶纏著。領(lǐng)記者看房的中介人員稱，出租房?jī)?nèi)的情況基本都是這樣，沒(méi)有什么選擇，如果家電壞了，房東會(huì)負(fù)責(zé)修理。

　　在另一個(gè)房屋中介處，工作人員告訴記者，出租房?jī)?nèi)使用舊家電是普遍的做法，如果租那些配置新家電的房子，價(jià)格每個(gè)月起碼要高500元左右，很多房客為降低房租，對(duì)家電的新舊也就不要求了，能用就行。

　　電器齊全是租房市場(chǎng)金字招牌

　　記者以租房的名義咨詢了幾家房屋中介公司，發(fā)現(xiàn)一室一廳的出租房，如果配齊全套家電，租金大概在每月1400元左右。同樣面積的房屋，若沒(méi)有配齊家電，租金要便宜兩三百元。一房屋中介公司工作人員告訴記者，房東出租房子一般都會(huì)配齊家電，“待租的房屋如果沒(méi)有配齊家電，我們會(huì)建議房東配上，這樣能租個(gè)好價(jià)錢?！庇浾邌?wèn)：“聽說(shuō)出租屋里的家電都是舊的？”該工作人員說(shuō)：“新的非常少，還要增加押金，房客也不愿意交，所以多數(shù)都是二手貨?！?


　　●提醒

　　超齡家電惹禍房東要擔(dān)責(zé)

　　超齡家電藏身出租房，嚴(yán)重威脅著房客們的人身和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)此，律師談小順指出，房東們必須明白的是，房客承租房子，是一種消費(fèi)行為，房東必須為所提供的租房服務(wù)承擔(dān)安全責(zé)任，這種責(zé)任就包含所提供的家電產(chǎn)品的質(zhì)量安全。

　　談小順告訴記者，2008年5月《家用電器安全使用年限細(xì)則》出臺(tái)，對(duì)各類家電的“退休年齡”予以明確規(guī)定，根據(jù)要求，在廠商所標(biāo)明的安全期限內(nèi)，家電一旦出現(xiàn)安全事故，所有責(zé)任將由廠商承擔(dān)，安全使用期限從消費(fèi)者購(gòu)買之日起算。這也就意味著如果在安全使用年限之后出現(xiàn)問(wèn)題，生產(chǎn)廠家將不再對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。如果超過(guò)了使用年限，一旦發(fā)生因電器老化而引發(fā)的安全事故，房東就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。