材料進門驗收
發(fā)布時間：2010-10-26
作者：ccy
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概要：
裝修中的每個環(huán)節(jié)都很重要，本欄目請經驗人士，在裝修課堂中給您必要的提醒，您可一邊讀報一邊裝修，也歡迎讀者朋友發(fā)表高論，講述經歷。來稿請寄朝陽區(qū)白家莊東里23號院A座北京青年報·房地產部卜晶瑋收郵編：100026。 在家庭裝修過程中，與裝飾材料有關的糾紛非常之多。
裝修中的每個環(huán)節(jié)都很重要，本欄目請經驗人士，在裝修課堂中給您必要的提醒，您可一邊讀報一邊裝修，也歡迎讀者朋友發(fā)表高論，講述經歷。來稿請寄朝陽區(qū)白家莊東里23號院A座北京青年報·房地產部卜晶瑋收郵編：100026。
在家庭裝修過程中，與裝飾材料有關的糾紛非常之多。總結其原因，無外乎人們常說的“施工方的以次充好”，以及“業(yè)主的材料供應影響施工進度和質量”。而且，由于合同甲方在材料方面知識的淡薄，發(fā)生有關材料的扯皮問題也是很常見的。那么合同的甲乙雙方怎樣操作才能避免此類情況的發(fā)生呢？
■根據合同制定材料采購計劃：
1、甲方的材料采購計劃：在家庭裝修時，甲方（業(yè)主）的材料采購計劃大多需要乙方（也就是施工方）來協助制定。這是因為，準備裝修的人都轉過很多建材城，咨詢過很多材料商，但是，具體到采購哪些材料以及采購多少，甚至這些材料的實際價格，都需要裝飾公司來幫忙拿出具體數。因此，甲方的材料采購計劃，大多包含了很多乙方的心血。如果業(yè)主在制作材料采購計劃時得不到乙方的支持，計劃在實施時，就很有可能出現某些偏差。
2、乙方的材料采購計劃：合同的乙方（也就是裝飾公司），在制定材料采購計劃時需要注意的是，應該嚴格執(zhí)行甲乙雙方簽訂的家裝合同中規(guī)定的有關材料采購的條款，尤其是主要材料的采購規(guī)定。在這方面，我們的確看到過一些裝飾公司為了拿到某個家裝合同不惜壓低價格，最終得到了這個合同。但是，在執(zhí)行合同時，為了不賠本，在制定材料采購計劃時，有意用一些低質低價材料來替換應該使用的優(yōu)質優(yōu)價材料。
●提示：材料采購計劃的制定，第一可以幫助采購方做到采購材料費用心中有數，不至于出現費用以及數量超標；第二，可以讓合同的執(zhí)行人嚴格執(zhí)行合同的施工時間表。
■根據采購計劃確定材料供應商：
1、大宗材料：家庭裝修盡管項目一般都比較小，所需材料數量也較少。但是，相對而言某些材料的數目如果選好材料商，還是可以降低一部分成本。這里面比較能夠說明問題的就是，板材、油漆、涂料，還有墻地磚木地板等等。這些材料我們在制定材料采購計劃時，應該把目光放在材料的代理商或者經銷商方面。因為，在那里一般可以拿到一個比較好的價格。
2、零散材料：對于一些如合頁門鎖等材料或者配件，因為用量較少，是否需要尋找上述的材料商呢？那就需要我們根據采購成本來確定了。
3、燈具以及潔具：燈具以及衛(wèi)生潔具一般屬于成本較高的物品。采購時，應該把目光集中在特許經銷商或者廠家直銷上。這樣的采購價格一般可以降低一些。
●提示：到哪里去找可以幫助我們少花錢的材料商呢？筆者認為，答案在裝飾公司那里。
■采購材料
1、需要甲方配合的材料采購過程：前面我們談過，家庭裝修過程中經常出現關于材料的扯皮問題，而這種扯皮一般表現為合同的甲方指責乙方偷換材料。所以，筆者建議合同雙方，為了避免這樣的情況出現，合同乙方在采購主材時，最好與甲方訂好時間一起辦理。
2、需要乙方配合的材料采購過程：作為合同甲方的業(yè)主對采購裝飾材料所必需的知識了解不多，所以，需要裝飾公司的專業(yè)人員提供必要的技術支持。
3、裝飾公司為消費者提供采購材料方面的支持不是義務的：筆者在審查家裝合同的過程中曾經發(fā)現過多個合同中有與采購材料有關的條款；從積極的意義上講，這是一件好事。但是，筆者也發(fā)現，一些業(yè)主把裝飾公司為自己采購材料提供幫助看成是裝飾公司的義務。還有的消費者自己在出現材料采購問題之后，把責任推到裝飾公司身上，認為責任在于裝飾公司不給自己幫忙所致。其實，裝飾公司所從事的是一種商業(yè)行為，沒有哪一條規(guī)定裝飾公司必須為業(yè)主提供采購材料的支持。
●提示：如果消費者缺乏采購材料方面的知識或渠道，就需要請施工企業(yè)提供必要的支持。但是，有一個前提，您應該相信他們。至于裝飾公司如果不希望與消費者在材料方面扯皮，采購材料時請消費者一起去是一個沒有辦法的辦法。
■材料的驗收：
1、通知合同另一方材料驗收的時間：材料采購以后，采購方就需要通知合同的另一方準備對材料進行驗收。而且這個驗收最好是安排在材料進場時立即進行。所以，約定驗收時間非常必要。以免出現材料進場時，另一方沒有時間對材料進行驗收，影響施工進度。
2、材料驗收時合同中規(guī)定的驗收人員必須到場：無論是家裝行業(yè)內的人士還是消費者，似乎對合同都沒有上升到法律角度的那種意識。但是，家裝合同本身就是一份法律文書，如果不認真對待就有可能出現不必要的麻煩。以材料驗收為例：在家裝合同的有關章節(jié)中，筆者曾經建議，材料驗收應該明確驗收人。但是，在實際操作中，合同的甲乙雙方往往對合同中規(guī)定好的材料驗收人沒有認真對待。也許驗收時規(guī)定的驗收人不到場（驗收人員又沒有合同約定的驗收人授權），也許驗收人到場但沒有負起驗收的責任。嚴格意義上講，這樣做都存在法律上的漏洞。
3、驗收程序必須嚴格：驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查，如材料質量，材料規(guī)格，材料數量。
4、合同中規(guī)定的驗收人應在驗收單上簽字：如果檢查結果材料合格，驗收人就應該在材料驗收單上簽字。這樣做才是一個較完整的過程。因為，筆者遇到過這樣的事情，業(yè)主在材料進場時對材料進行了驗收，但是當時沒有履行必要的手續(xù)。事后，業(yè)主又反悔了，而且對自己的驗收結果不認賬。但是，由于另一方沒有證據在手，對這樣的結果也沒有辦法。
●提示：這一節(jié)其實是筆者為裝飾公司提個醒，因為在這方面糊涂的裝飾公司并不少。最后吃虧的裝飾公司更多。
