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概要： 文章摘要：二手房改建“整容”的實例有很多，但做得好的并不常見，有些外表不錯，但材料用得很粗糙；有些則在功能設計上遠沒有達到業主的要求。下面這套二手房在功能格局的改建上有不少亮點，不妨好好借鑒一下。
文章摘要：二手房改建“整容”的實例有很多，但做得好的并不常見，有些外表不錯，但材料用得很粗糙；有些則在功能設計上遠沒有達到業主的要求。下面這套二手房在功能格局的改建上有不少亮點，不妨好好借鑒一下。
“整容”前 “形容黯淡”無亮點
房型缺陷：這套一室戶的二手老房，房齡都有十幾年了，建筑面積才40平米，連個客廳也沒有，相比之下，臥室又偏大，在功能格局上實在沒法滿足業主的生活需求。
業主要求：我打算分個客廳出來，能夠多一點家具和儲物空間，雖然面積是小了點，但還是希望設計師能夠合理地規劃好空間，風格上以簡約現代為主。
“整容”后 “容顏煥發”功能多
重新定制櫥柜，鞋柜做成嵌入式，不占用走道。廚房和客廳之間墻打通做成折門，不占用空間。客廳暗櫥與洗衣機相結合，做成嵌入式儲物柜。用透光的玻璃+移門柜作為隔墻來區分臥室和客廳。
由于面積小，所以在選擇櫥柜時就傾心于容量大的，沒挑到合適的，最后決定讓梁棟裝潢定做，貼面是橡木的防火板，做工不錯，設計上也很符合我們的生活習慣。
編輯提醒：二手房廚房的布局一般都很局促，大多家庭都會量身定做整體廚房，在丈量尺寸時，要檢查各管道的位置是否合理，以免發生位置沖突。舊廚房常常會發生地漏不順暢的情況，在改建時要多注意哦。
客廳的暗櫥和衛生間的洗衣機結合得很巧妙，暗櫥下半部分用來放置洗衣機，因為廚、衛間過道比較狹窄，衛生間的門采用折疊式，進門處的鞋柜也做成了嵌入式。
編輯提醒：安全是改建最需要注意的地方，衛生間的電路改良主要是局部更換或增加線路，比如衛生間原本沒有裝浴霸，就需要加一條線路進來。水路也同樣，如果使用的還是鍍鋅管，在施工中必須全部更換。
用低柜和玻璃相結合的方式做成客、臥隔斷，增強了室內的采光性，構思也很大膽。客廳整體顏色略顯單調，于是在軟裝上，選用了紅色沙發和印花地毯來點綴。
編輯提醒：客廳的劃分和利用很合理，要注意不能擅自拆除承重墻。隔墻、暗櫥的設計是亮點，由于暗櫥和衛生間相鄰，衛生間必須做滿墻防水。除了改建上的合理外，軟裝的搭配可以起畫龍點睛的作用。
靠窗的一側，做了整排的低柜，鋪上柔軟的墊子，平時可以坐在上面曬曬太陽，空間的利用很合理，在制作衣櫥時，梁棟裝潢建議留個空間放電視，考慮很周到。
編輯提醒：二手房存在著很多的缺陷，充分利用材質，進行巧妙設計，軟、硬裝結合好，相信會有意想不到的結果。墻面的處理是個關鍵，不少二手房墻面都會有裂縫，在改造時進行必要的基層處理不可忽視。
翻新費用：定制廚具：約3500元、冠珠牌墻地磚：約2000元、立邦油漆涂料：約2000元、美爾固牌PP-R水管：約900元、潔具龍頭：約2300元、塑鋼窗戶：約2000元、新多防盜門：950元、匯麗復合地板：約1500元、定制折門、移門：約2500元、人工費：約計8500元、設計費：50元/m2 總計：約40000元
編輯留言：二手房的房型比較多樣化，如何改變原本不合理的格局是很多人頭疼的地方，在改建之前一定要有個好的規劃，我們建議大家多借鑒一些成功的實例，取長補短，或者也可以和專業做這方面的裝潢公司多聊聊。
作者：張鼎盛 來源：《裝修情報網》
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