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概要： 最近著手做《中小戶型07年市場(chǎng)走向》新聞專題時(shí)，對(duì)當(dāng)下很多人無(wú)法給中小戶型界定的問(wèn)題，同樣產(chǎn)生疑問(wèn)。問(wèn)題的癥結(jié)主要在于：國(guó)家在提出中小戶型政策時(shí)沒(méi)有出臺(tái)一個(gè)相應(yīng)的戶型面積指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
做為近兩年頻繁的房地產(chǎn)調(diào)控政策制定、發(fā)出的最高行政機(jī)關(guān)之一，其一天之內(nèi)，朝令夕改，著實(shí)也令本在經(jīng)過(guò)06年市場(chǎng)調(diào)控政策轟炸下，異常敏感的市場(chǎng)更加敏感甚麻木。當(dāng)然距今為止也未見(jiàn)有任何權(quán)威、科學(xué)性解釋，說(shuō)明國(guó)務(wù)院和建設(shè)部文件要求的合理性，反之也無(wú)見(jiàn)已被廢止的文件要求有失公正、正確等言論。公眾在一天之內(nèi)所得到的解釋就是一句：“不符合文件要求”，其它事因，未見(jiàn)建設(shè)部作出任何解釋。
當(dāng)然一天之內(nèi)由此文件影響的各利益群體，也是幾家歡喜幾家愁。先前苦于85-90平米戶型限制政策的開(kāi)發(fā)商，在依文件被放寬高至107平米時(shí)，突然看到一線曙光，但很快隨著政令廢止變得比泡沫般還轉(zhuǎn)瞬即逝。很多業(yè)內(nèi)人士稱，做為國(guó)家政策出臺(tái)部門，這樣欠嚴(yán)肅的戲劇化情況的出現(xiàn)，確實(shí)令本來(lái)就日漸難調(diào)的開(kāi)發(fā)商、**之間的關(guān)系，更加微妙、難以調(diào)和。
在這里，我們更為重點(diǎn)討論的是，國(guó)家建設(shè)部在對(duì)此文件制定、頒布，再到廢止的前后，是出于何種依據(jù)？又為何在一天之內(nèi)否定依據(jù)？這一天之內(nèi)是經(jīng)過(guò)科學(xué)論證，還是通過(guò)民意調(diào)查亦或是其他因由？顯然一日之內(nèi)的“變化”，皆令公眾無(wú)法信服，產(chǎn)生對(duì)相關(guān)部門如何執(zhí)政于民，取信于民的責(zé)問(wèn)。
有業(yè)內(nèi)人士抱怨：飛漲的房?jī)r(jià)成為眾矢之的，在一味的譴責(zé)是開(kāi)發(fā)商哄抬房?jī)r(jià)，地方**囤地太高地價(jià)的同時(shí)，像這樣在頻繁的政策出臺(tái)下，**部門的政令不當(dāng)，朝令夕改，致使市場(chǎng)迷茫，搖擺，未嘗不是房?jī)r(jià)升高的一大原因。
再放眼全社會(huì)，改革開(kāi)放近三十年來(lái)，中國(guó)社會(huì)階段性變化恍若隔世。回首十年，二十年前的改革政令、文件，還有多少經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)？有的甚至讓今人匪夷所思，難以理解。但改革終歸是在摸索，是在大膽嘗試，并且最終通過(guò)這種嘗試，改變個(gè)一個(gè)靠計(jì)劃經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)的泱泱大國(guó)。這令所有國(guó)人感到欣慰和驕傲。但對(duì)于國(guó)家建設(shè)部的朝令夕改。一天之內(nèi)自毀其面，還是令公眾爭(zhēng)議關(guān)注的。從表面上看它是一場(chǎng)**間的行政不暢，但卻多少讓人聯(lián)想到其相關(guān)部門管理混亂等問(wèn)題，也但愿這只是一場(chǎng)行政上的小疏忽。
