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    8月5日舉行的中國地產金融年會上，住建部官員的一席話或者可將這個討論再推遲幾十年——中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮表示，“我們還至少有一半以上的住房在未來15到20年得拆了重建。”

    有櫥柜企業人士表示看好舊房翻新市場，一些企業已經在這片藍海上下起功夫，力求將這個市場做得有聲有色。“短期來看，舊房翻新市場很難成為主要客戶流，但隨著大規模一手房裝修風的結束，這個看起來利潤不高的市場必然會是櫥柜行業經營重心。提前準備，總比之后倉促上馬要好。”一位經銷商這樣表示。

    地產業老大哥的“號召力”

    房地產業的的任何風吹草動都關乎家居建材行業下一步的走向，在房地產行業飽受爭議、又快速發展的時候，建材行業從業者有了自己的預見與思考。

    隨著現有可建設住房的用地使用開始傾向枯竭，大規模新建樓盤的上市現象總有結束的那一天，家居建材行業的未來怎么辦？一番大討論在2009年到2010年這兩年時間里火了起來。現在，國內家居建材業界已經逐步接受了“舊房翻新”成為未來建材市場發展主要形態的現實。對于被新建樓盤一直“慣”著的家居建材業來說，這個現實或多或少有些無奈。

    現有住宅一半要拆，櫥柜業 曙光再現

    不過8月5日廣州的那一場中國地產金融年會，讓中國家居建材業再看到新的曙光——中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮表示，“我們還至少有一半以上的住房在未來15到20年得拆了重建。”他的這番話讓家居建材業關于未來行業走向的這個大討論的結果可以再推遲幾十年實現。

　　在年會上陳淮指出，1949年以前的舊房子已經有60-70年以上的房齡，除了個別有歷史文物價值的，比如黃埔軍校還要留著，其他基本沒有保留價值。而1949-1979年的房子也同樣，由于歷史原因，解放后30年建的住房中很多是戰備房、過渡房、簡易房，很多住房都成了現在需要改造的棚戶區，除了個別有歷史文物價值的，全部只有一個字“拆”。

    對于1979年到1999年的房子，陳淮表示它們也堅持不了多久，“在脫困過程中建設的所謂房改房，福利分房下建的房子還有一定的保留價值，還能存在10-15年。但它們位置小，小區管理格局以及配套設施都遠不能適應城市發展需要。”陳淮認為，城市中真正能夠長期保存的一些建筑物，不過就是1999年到現在十年間建的房子。

    按陳淮的推算，中國舊城改造將為我國房地產業再打一針強心劑，而隨著新建樓盤相繼大量入市，家居建材行業的銷售將不可避免再度火熱起來。不過從近兩年房地產及相關產業的發展來看，家居建材業的火熱與否并不只受房地產業的影響，綜合國內經濟、政治、民情等因素考慮，過去“搞建材就像撿元寶”的粗放而瘋狂的經營態勢將不可能重現。面對廣闊的市場，家居建材企業當在充滿信心的前提下繼續謹慎地走品牌之路、合理化經營之路。