亞洲第一高樓三年未砌一磚
發(fā)布時(shí)間：2008-08-17
作者：ccy
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概要：
南京擬建“亞洲第一高樓”的消息自2004年就傳出。這塊位于南京市新街口鐵管巷的地塊以5。2億元的價(jià)格被冠以南京“地王”。幾經(jīng)波折之后，南京“地王”落入上海泰龍集團(tuán)囊中。但是，在支付了拍賣土地的所有款項(xiàng)之后，上海泰龍集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱泰龍）卻守著新街口的黃金寶地按兵不動(dòng)，這是為何。
南京擬建“亞洲第一高樓”的消息自2004年就傳出。這塊位于南京市新街口鐵管巷的地塊以5.2億元的價(jià)格被冠以南京“地王”。幾經(jīng)波折之后，南京“地王”落入上海泰龍集團(tuán)囊中。但是，在支付了拍賣土地的所有款項(xiàng)之后，上海泰龍集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱泰龍）卻守著新街口的黃金寶地按兵不動(dòng)，這是為何？昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者到現(xiàn)場(chǎng)看到，目前，這塊“地王”被用作停車場(chǎng)，圍墻上打滿了酒類產(chǎn)品的廣告。
“地王”的歷史可以追溯到2004年。2004年1月15日，南京市鐵管巷A、C地塊（編號(hào)：NO.2003G61，NO.2003G62）首次亮相土地拍賣會(huì)，因5.45億元的拍賣天價(jià)被開(kāi)發(fā)商冠以“地王”稱號(hào)。
鐵管巷A、C地塊位于南京市新街口王府大街，北鄰華聯(lián)商廈，南至石鼓路，地處金鷹、東方商城、金陵飯店之間，堪稱南京含金量最高的商業(yè)地塊。
據(jù)了解，在南京市的國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，NO.2003G61地塊和NO.2003G62地塊被上海全日通投資有限公司、上海衛(wèi)中實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司分別以3.55億元和1.9億元競(jìng)得。
拍得這一地塊的開(kāi)發(fā)商并未按照相關(guān)規(guī)定在兩年內(nèi)破土動(dòng)工。全日通與衛(wèi)中一年后因資金鏈斷裂，無(wú)力繼續(xù)交納土地出讓金。國(guó)土部門多次協(xié)商催繳不成，于2005年年初依法收回這兩塊地的所有權(quán)。全日通與衛(wèi)**損失保證金和已繳納的土地出讓金8200萬(wàn)元。
2005年9月10日，該地塊再次進(jìn)入人們的視線。在拍賣中，上海泰龍集團(tuán)以5.2億元的底價(jià)拍得“地王”。此后，上海泰龍集團(tuán)高層曾神秘低調(diào)地出現(xiàn)在南京幾次，每次都顯得相當(dāng)?shù)驼{(diào)，連名片都不會(huì)留下。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士計(jì)算，A地塊的露面地價(jià)高達(dá)4689元/平方米。保守估計(jì)，項(xiàng)目建設(shè)的總成本將高達(dá)9000多元/平方米以上。而出讓價(jià)格將更高，這在當(dāng)時(shí)的南京已經(jīng)是個(gè)天價(jià)數(shù)字。
