很多業主買了頂樓的房子，裝修完后沒多久客廳天花板竟然出現漏水水漬。過了一陣子，水漬范圍慢慢擴散，連廚房和陽臺的天花板都開始不斷滴水，該怎么處理？一定是頂樓地板的防水層或排水出了問題！
位于頂樓的住戶發生天花板的漏水問題，基本上是屋頂地面發生狀況，并非是裝修過程中發生不當施工造成的。大多造成的原因是屋頂防水失效、排水不良，導致積蓄的雨水從裂縫滲入到樓層天花板，或者管道間因大雨進水，導致水沿著水管路徑流到屋內裂縫。處理頂樓天花板漏水較積極的作法是同時使用正、負水壓工法，也就是從屋頂著手重新施作防水，以阻絕水分進入，也從室內天花板堵水，達到一勞永逸防水的目的。
位于頂樓的住戶在重新裝修前，務必要到屋頂關注地板是否有裂縫、排水管是否有堵塞等問題，及早解決，這樣才能避免事后裝修完，又必須重做的窘境。
一、找出屋頂漏水點
1、屋頂地板有裂縫，或防水層被植物根系破壞
解決：重新填補裂縫，并做防水層
2、管道間進水
解決：管道間頂樓屋突防水施作以及密封室內管道間
3、洩水坡度沒做好
解決：地面重做洩水坡度，并重做防水層
4、排水口堵塞
解決：更換地面落水頭，要能預防落葉和砂石進入
二、屋頂防水這樣做
不論是洩水坡度沒做好、或是有裂縫的問題，重新整修時，都必須特別注意防水層的施工，唯有做好防水，才能讓漏水不再困擾。
1、做好基礎素地整理工作
屋頂施作防水層時，要為確保防水層與底層緊密接著，在施作屋頂防水工程前一定要先做好整理素地的工作。首先打除表面，確實填補裂縫，將施作面仔細整理干凈，并修補地面坑洞積水。
2、進行防水層涂佈第一道底油
在做好素地整理的工作之后，開始正式施作防水層，首先涂佈一道防水PU底油，底油是結構體與防水層中間介質，目的是固結地面粉塵，使防水層更緊密的結合在施作面上，是防水工程中非常重要的一道施工程序。
3、進行防水層涂佈PU中涂材及防水PU面
底油涂佈后，再涂佈一道防水PU中涂材或鋪一層纖維網加強，讓防水材不容易裂開，能提高防水的效力。 鋪上纖維網，避免防水層因地震而產生裂縫。
4、 施作兩道防水PU或高分子防熱漆
最后施作兩道防水PU面漆或高分子防熱漆，以抵抗氣候產生的雨水、紫外缐，并且預防發霉，整個防水工程才算完成。
三、施工細節
素地整理工程完成后，一定要確認屋頂地面濕度是否符合施作標準，因此建議在連續晴天過后地面可能完全干燥的情況下施作，最好要使用水分含量器測試樓板水分含量，以免殘留水氣破壞防水層。含水指數為12～15%應屬正常，若超過20%以上可能還有水氣未散的狀況。素地整理后，再用水分計測量，確認水分含量是否下降。
名詞小百科
正水壓工法：所謂的正水壓防水，就是在正水壓面（墻體直接迎水面）施作防水，例如：蓄水池里的內墻、建筑外墻、屋頂及浴室貼磁磚面， 防水材料施作在正水壓面后阻絕水分進入，水壓在大面積的防水層上較不容易被破壞，防水的效果較好。
監工重點：
檢查時機：防水層完成后鋪面材之前檢測漏水
1 、驗收防水可堵住排水口放水或是等雨天時檢查。
2 、以水分含量器從樓下樓板確認樓板水分含量。
3、 要在施作面材前試水，以免水從面材縫隙滲入，造成膨共
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